二手房交易要交哪些税？

• 153****5041 安置房是不能过户的,房管局是不能办理过户的 2014-03-18 18:36:20
• 145****1518 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  本数据来自：超级经纪人网 2014-03-18 12:37:03
• 151****2986 普通住宅买卖应交税费
  买方应交税费：
  1、印花税。计税价格的0.05%.
  2、契税。计税价格的1.5%。
  3、买卖手续费。
  4、房屋所有权登记费。办理房屋所有权登记时，应交纳登记费、权证工本费和印花税（每证5元）。
  卖方应交税费：
  1、营业税及附加(购房时间在五年以内转让销售的，超过五年的“普通住宅”免征营业税及附加)。计税价格×5.55%(外籍个人5.05%)
  2、印花税＝计税价格的O.05%
  3、个人所得税（个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税）。
  个人所得税有两种征收方式：
  查验征收方式：纳税人能够提供房屋原值等费用发票
  个人所得税＝(计税价格－原值－契税－相关税费－合理费用)×20%
  核定征收方式：纳税人不能提供房屋原值等费用发票，
  个人所得税＝计税价格×1%
  注：计税价格按《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格，按“孰高”原则予以确认。(市场价格由税务机关评估确认) 2014-03-18 11:07:32
• 143****1338 税费标准：买 方：一）登记费：80/套二）契 税：1%或2%说明：1%适用于单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米）、住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0）两个条件的住房为普通住房，缺两条件之一的为非普通住房，契税则为2%。其中单套建筑面积以房地产登记部门的登记信息为准，住宅小区建筑容积率由规划部门提供。三）印 花 税：5元四）手 续 费：3元/平米卖 方：一）个人所得税：税率为20％说明：应纳所得税额＝（转让住房的收入额－住房原值和合理费用）×20％对个人转让自用五年以上，并且是家庭（夫妻双方）唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税除按国家税务总局规定可免征个人所得税的情况外，对个人首次出售已购公房、解困工程住房、集资建房、安居工程住房、经济适用住房以及拆迁安置住房等六类住房，个人所得税核定征收率不低于1％；其他核定征收率不低于2％。具体由主管税务机关根据当地实际确定。二）手续费：3元/平米三）营业税：1、5.5%或差价5.5%说明：2006年6月1日起转让购买不足5年普通住房征收5.5％营业税；如果要转让购买超过5年（含5年）、且符合我市普通住房标准的房子，则不用交营业税。个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。如果转让购买的非普通住房超过2年（含2年）的房子，营业税计算方法需要按其售房收入减去该房屋购置原价后的余额征收5.5％营业税。四）印花税：5元五）评估费：房产评估价值的5‰，如果买方需要贷款则为7‰说明：若购买的二手房属于已购公房，买方需要贷款，则应缴评估费为标的总额的千分之二；如果不贷款，则无需缴纳评估费。若购买的二手房属于私房，在买方贷款情况下，则应缴评估费为标的房产评估价值的千分之七；不贷款应缴千分之五。贷款的客户就是买卖双方到银行房贷部门持身份证、婚姻证明、储蓄卡及流水帐、房产证、土地证、购房合同、**款收据、房屋出售声明申请。 2014-03-17 11:17:28
• 151****7238 您好,您的这种房产是不允许出售的,所以也不产生税费的情况。谢谢 2014-03-17 09:02:03
• 141****5627 契税，个税。。。。。。。。。。。。 2014-03-16 09:17:56
• 131****1434 一、营业税
  商品房：不满五年缴纳5.6%营业税。满五年无需缴纳。
  经济适用房：契税票和房本有其一满五年无需缴纳5.6营业税。
  二、个人所得税
  首套房：无
  二套：征收差额20%个人所得税（当初购买价-指导价X房本面积）
  三、契税
  90平米以下征收1%契税、90㎡以上小于140平米以下征收1.5%契税、140平米以上征收3%契税。
  四、经济适用房
  一类：缴纳10%综合地价款
  二类（集资建房）：缴纳3%土地出让金
  五、已购公房
  二套或房本不满五年，因为是公房查不到原值个人所得税税按照1%征收。
  回答还满意么？ 2014-03-16 09:09:23
• 135****0278 要交的税：契税、印花税、营业税、个人所得税 契税：普通住宅2％，非普通住宅4％印花税：交易价或评估价（取高值）的0.05%营业税：总价的5.8%（房产证期未满五年交纳，如已满五年不用交纳）。个人所得税：评估价的1%。（个人自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的免征） 综合服务费：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面积）；非住宅11元/平方米产权登记费：85元/套土地登记费：38元/套交易评估费：评估价的0.3%土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积测绘费：建筑面积×1.36元调档费：20元 2014-03-15 21:49:53