房价出现局部小波动是很正常的,我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？**近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
全部3个回答 >现在楼市怎么样？？
156****4704 | 2014-04-27 13:47:21
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138****1935 您好，楼市相较于年前已经好了很多，交易量也突破上千套了，现在是没有在跌的了，稳中有升，加之今年换届，楼市可能还会更好！ 2014-05-19 14:53:50
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147****6118 **近还可以吧,比较稳定,短期内都不会有大起大落的 2014-04-29 09:39:53
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138****7326 一样逃不过暴跌 这次股市楼市上涨主要是流动性过剩 由于央行对货币政策的微调导致市场预期扭转 2014-04-29 09:13:29
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145****2436 未来的走势，个人观察的话，虽然国家大力压制房价，但是实际效果大家都看到了，没必要争是不是跌个 百分之几十的 可能。
如果是沿海城市的话，市中心的房价绝对只有涨没有跌的，因为地段决定价格。沿海，市中心 决定了它不可复制，量少，需求大，价格只有涨的。
沿海郊区，价格波动会比较大，经济情况好就涨，经济风波就跌。
内地城市的市中心也会涨，涨幅也许会比较大。 内地城市的郊区会涨，但是涨幅不大。
因为沿海城市涨太高了，能买的人就少了，（2万翻倍可是4万）即使是投资，风险也大过收益了。
内地一线城市单价比沿海低太多，一般就6，7千的房价，翻倍也才一万出头，所以上涨空间大。
内地二线城市单价更低，3，4千的很多，翻倍才6，7千。
小产权的房子，如果是个人住，可以考虑，如果是投资，坚决不要。
国家政策肯定是大力发展低价房，但是低价房从哪里发展呢？市中心么？ 不可能吧。（假设北京市中心国家搞的低价房卖5千，不用超过一个月就会炒上2万的） 所以，低价房一般都是郊区的郊区，那里土地无限多，价格可以无限低。
比如，距离北京市区100公里外的荒野，1000块的房价都可以卖。 2014-04-28 10:00:16 -
137****3715 **近国务院对房市还是控制的比较实际，**近房价比较稳定，但是还有业主降价出售，毕竟元旦出台房产税，那房价肯定会走下坡路的，我建议你明年春天以后在买。 2014-04-28 09:08:14
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133****9396 楼市成交挺火的,但是房价没有什么变化,商品房相比较降了点,但是二手房基本上没有变化,还有就是看你想买哪的 2014-04-28 09:03:17
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153****8016 一手房还有下降的空间,二手房好象没什么变化.不过在年前应该是没什么太大的变化,在年后我想还会有新一轮的降价站况 2014-04-27 14:14:03
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一是楼市相关产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少，目前没有官方的数据出台，当然，也不会有相应的数据出台，但从中国地方经济来看，这个比重似乎大得可怕，因为目前地方经济都是土地经济，离开了土地，地方经济似乎无从谈起，从土地到建筑到材料供应等方面，一旦楼市崩盘，不要说中国经济增速下降，倒退那是不可避免的事情。因为楼市崩盘，土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场，倒闭的不仅是房产商，相关上下产业链将应声面倒，开成多米诺骨牌效应。如钢材市场、水泥市场、煤炭市场等，中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷，一旦房产业有问题，更是雪上加霜，这些产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。 二是银行业将不可避免的出现支付困难。中国房产业的高速发展，当然离不开银行的支持，可以说，银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业，一旦房产业崩盘，银行贷款将大部分打水漂，其后果当然是银行支付都成问题，这就必然导致有些银行可能会破产，虽然中国的支柱银行是国有企业，破产不易，但要恢复也不易。 三是民间贷款或集资将会灰飞烟灭。现在，中国楼市不但集中了大量的银行贷款，更集中了民间**主要的贷款，虽然非法，但存在是谁也无法忽略的事实，目前，民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据，从几个非法集资大案来看，其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘，这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭，虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼，都无法挽回这些民间集资，我们看到的当然是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。 四是货币贬值更加严重。一旦银行支付出现问题，国家不可能让国有银行倒闭，不可能不去拯救银行，而拯救银行政府**常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，前几年，几度几万亿救市，其实就是印钞票，因为政府不可能生钱，除了印钞票没有其他办法，这样，货币贬值就会更加严重，到底有多严重，从现在楼市如此景气来看，五年时间，人民币的购买力就下降了一半，如果楼市崩盘，银行支付吃力，但救市的钱将是庞大的金额，贬值多少，也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓，无论存款还是现金，瞬间就失去购买力，只能是废纸一堆。 五是失业人数将会急速加剧。楼市崩盘，带来的是上下游相关产业都有可能崩盘，整个经济也会全面崩溃，这样，就业者就会大量失业，而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群，因为所有产业都不景气，政府也不可能解决失业问题，失业的增加，**痛苦的当然还是老百姓。
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首先，先聊一聊刚需。楼市的降温，不管怎么说都购房者都是有一定的好处的，特别对于刚需来说，更是一件好事。因为对于刚需来说，不论房价处于什么位置都是需要买房，现在正好面对楼市降温，房价的下跌正好能够降低刚需族的购房成本，只要在这时能够沉着的挑选房屋，遇到合适的就下手，不要再想着房价下跌了，希望购房者还是要做到见好就收，不要白白错过了这样的机会，因为一点楼市一旦出现回热，房开商绝不会留情。其次视野君想告诉各位打算现在购房的人，现在入手买房那就需要做好长期持有房产的准备。因为就现在的楼市来看，调控都在逐渐的完善，短时间内出现暴涨的情况几乎是不可能的，所以如果这是想要买房用来投资，那就需要做好这个准备了。视野君还要特别提一点，如果你是有足够的资金用来买房投资那还可以考虑；但如果你并没有充足的资金，想要贷款来投资，那视野君建议各位一定要谨慎了，因为这其中的风险还是很大的。**后一点就是提醒各位购房者不要盲目买房，要学会分析房屋的价值。相信有了解过楼市的朋友可能都会知道，虽然楼市在降温，但是有的房屋已经还是保值的，甚至还有**的迹象。所以在楼市现在处于这样的情况时是**能体现出房屋的抗跌性的。可能有人会问了，抗跌性**关键的因素是什么呢？视野君为此也去向专业人士请教了，得出的结论注意有两点，其一是地段；其二就是周边配套了。一般城市中心的房屋不会出现房价的下跌原因也就是因为这两点，有好地段，周边配套齐全，谁都愿意买这样的房屋，出现贬值的情况也就会相对较小。
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短期内还有下降的空间。但是长远来看，中国的房价会持续上涨的，因为中国人多地少，土地资源紧张，供求矛盾突出。
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未来5年，不会跌！国家的调控只能放慢上涨速度，提高贷款可控制没有多少资金的小炒客和老百姓，但对实力雄厚的炒家并没多大影响，他们买了之后已高租金租出去，只是有原来的短线变成了长期投资！限购从某种意义上看，更体现了楼市还有更高的价值！但如果二三十年后，中国不断发展城市不断扩大，房子越来越多，随着人口密集的那几代人的减少，供大于求那楼市必跌了
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楼市的泡沫总有一天会破掉，维持这个泡沫主要是考虑到民众的消费信心，不过现在我国楼市的成交量就已经在下降了。
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