中国不会等到5年房价肯定会跌，房价不跌根本房产发展不起，房价已经脱离人民生活水平的指数，百姓想都不敢想，唯有是个别急需的硬着头皮顶着上，如果有办法可以走动的地方，他们都不会选择购买高价房楼，因为是钱的问题没有达到他们的梦想。这房价二十年都有很多空置空没人买。
全部3个回答 >现在楼市怎么样? 现在房价这块到底怎么样？可以买嘛
136****5965 | 2019-03-31 19:53:04
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132****9755 未来5年，不会跌！国家的调控只能放慢上涨速度，提高贷款可控制没有多少资金的小炒客和老百姓，但对实力雄厚的炒家并没多大影响，他们买了之后已高租金租出去，只是有原来的短线变成了长期投资！
限购从某种意义上看，更体现了楼市还有更高的价值！但如果二三十年后，中国不断发展城市不断扩大，房子越来越多，随着人口密集的那几代人的减少，供大于求那楼市必跌了 2019-03-31 19:53:21 -
148****2271 房价会一直涨，但是买房的人会越来越少。未来房子会集中在少数有钱人手里，大多数人买不起租房子。
由于卖房的不肯降价，买房的买不起。**后就是有价无市的局面。然后个体炒房者的房子会卖不出去，着急卖就会被有钱人低价收房子。结果就是房子集中在少数人手中，租赁。房价不会跌的。
房价不会跌的一个推动力就是，我们的社会越来越富有，gdp年年增长，推动房价也跟着年年涨，而因为通货膨胀，房子的本身价值没变，但是钱不值钱了。所以房价才涨。
个人觉得钱够了不差钱，就可以买。因为能买得起房，说明你属于有钱的少数人。这部分人会不断的收房子，**后成为包租公。
没钱就不要买房了。如果因为欠债买房，**后无法偿还债务，导致房子被银行收走，得不偿失。
年轻人不要买房，年轻人的未来有很多选择，好好学习，将来去美国和日本发展。美国房价每过几年就会因为经济危机和金融危机而跌到低谷，是炒房的好机会。日本因为人口老龄，常年的处于房价稳跌的局面，非常适合买房定居。年轻人来说，把握住这个时代的机遇，比把握住买房的机会更重要。
单身狗不要买房，你连队友都找不到，买房子很浪费。没有后代，你也不需要养育后代，一生的财富到**后可能都花不掉，定居在一个地方浪费生命，哪里开心哪里玩。
买房者推荐那种六七十岁，没有房子，拼搏一生只为买个房的人，赶紧买房，这部分人时日无多，再活个十年二十年已经是老年人了。手里的储蓄，未必能够养老，而收入不可能增长，移民更无可能适应另一个国家的生活，不如买个房子哪怕自己不住，租出去，收租金养老也是可行的。总好过手里握着钱，**后全买了保健品要好。
至于中间层，四五十岁的人，要看还有没有奋斗能力。若是已经无奋斗能力，适应力差了，还是老老实实买房定居。若是还有战斗力，可以和年轻人一样再闯一闯，大浪之下，必有勇者。 2019-03-31 19:53:16 -
133****5469 这两天，大家都在讨论“限价政策”。
首先，全国各热点城市都出现或明或隐的降温趋势。**近杭州行情也有点转冷，10月国家统计数据显示，房价27个月以来首次同比下跌。
既然如此，限价还有必要吗？
其次，这件事发生在南京，一周前，南京的河西板块10盘齐开，上万人抢购3177套限价新房。原本南京楼市已经出现跌势，这下又火爆了一把。
为什么10盘齐开？有人在组织吗？细思极恐啊。
这就让我想到北京、上海，这两座城市，政治高压，地方政府也清楚，上头看着呢，所以基本就不给当地开发商批预售证了。这是楼市版的“没有买卖就没有伤害”。
这让我们不禁想问：限价对调控是不是起到反作用？
对买房者来说，限价到底正不正义，可能并不非常关心。他们更关心的是，限价或不限价，对房价有什么影响？这将关系着，到底是赶紧上车，还是持币观望。
目前业内普遍的看法：限价放开，房价冲高回落。
这里有一连串的问题：放开限价后，房价一定会冲高吗？冲到多少高？一定会回落吗？回落到怎么样的房价水平？可能会是G20峰会前吗？会低于目前限价的新房价格吗？以及，高价地项目怎么卖？
因为是杭州，也许，一切皆有可能。
答案，你们自己来选（若有更多想法，请写留言）：
Q&A | 壹
问答关键词：现金350万、世纪城世纪城外围、艮北新城
@ZH
在钱江新城工作，自住，有现金350万，重点看了阳光城·檀悦和长龙领航城，还有绿城·杨柳郡四期，请问如何考虑？从板块来看，钱江世纪城外围和杨柳郡相比如何？求回复。
楼先生：从市场关注度看，钱江世纪城（尤其奥体板块）更热。只要有钱，不管是自住还是投资，都想在奥体这个篮子里放一个鸡蛋。新房被政府强行压制，数据是失真的，但我们可以从二手房市场管窥到，钱江世纪城的二手房比七堡还是要高出一截的。
两个区域都是杭州要重点打造的区域，地势都比较广平袤，但很明显可以感觉出来，一个是国家级的规划手笔，吸收了大量的政治红利，另一个是市级别的规划。从未来发展来看，钱江世纪城更有想象空间，毕竟杭州正式进入“拥江发展时代”。
具体楼盘来说，檀悦要比长龙领航城适合。一，檀悦是全国性开发商做的产品，算是阳光城在杭州等级**高的一个项目，我们不排除有的小开发商，也能做出精品，但总的来说，大开发商更爱惜口碑。二，长龙领航城有个限制条件，就是10年限售。自住可以，投资就不大合适了。三，杨柳郡四期要明年开，具体看价格。
临近年底这个行情，反而不用特别着急，你买不到的楼盘依然买不到。如果是自己，我觉得你可以考虑一下4万或4万5左右的新房，慢慢地，这个价位的房子，都能按揭了。
2019-03-31 19:53:11
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房价出现局部小波动是很正常的,我不认为房价会降，首先我们来分析以下，在做决定：我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨？**近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为， 试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
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一是楼市相关产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。中国房产业占中国经济比重到底是多少，目前没有官方的数据出台，当然，也不会有相应的数据出台，但从中国地方经济来看，这个比重似乎大得可怕，因为目前地方经济都是土地经济，离开了土地，地方经济似乎无从谈起，从土地到建筑到材料供应等方面，一旦楼市崩盘，不要说中国经济增速下降，倒退那是不可避免的事情。因为楼市崩盘，土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场，倒闭的不仅是房产商，相关上下产业链将应声面倒，开成多米诺骨牌效应。如钢材市场、水泥市场、煤炭市场等，中国主要经济支柱现在本来就陷入低谷，一旦房产业有问题，更是雪上加霜，这些产业都会崩盘，中国经济将会倒退许多年。 二是银行业将不可避免的出现支付困难。中国房产业的高速发展，当然离不开银行的支持，可以说，银行贷款的主要渠道现在已基本集中在房产业，一旦房产业崩盘，银行贷款将大部分打水漂，其后果当然是银行支付都成问题，这就必然导致有些银行可能会破产，虽然中国的支柱银行是国有企业，破产不易，但要恢复也不易。 三是民间贷款或集资将会灰飞烟灭。现在，中国楼市不但集中了大量的银行贷款，更集中了民间**主要的贷款，虽然非法，但存在是谁也无法忽略的事实，目前，民间集资到底有多大的金额恐怕是一个谁也无法计算的数据，从几个非法集资大案来看，其额度似乎比银行贷给房产业的金额还要大。一旦楼市崩盘，这些民间集资或贷款就会灰飞烟灭，虽然有无数大大小小的老板跑路、跳楼，都无法挽回这些民间集资，我们看到的当然是无数老百姓愤怒而哀叹的神情。 四是货币贬值更加严重。一旦银行支付出现问题，国家不可能让国有银行倒闭，不可能不去拯救银行，而拯救银行政府**常用的办法就是疯狂印钞票，实行量化宽松政策，前几年，几度几万亿救市，其实就是印钞票，因为政府不可能生钱，除了印钞票没有其他办法，这样，货币贬值就会更加严重，到底有多严重，从现在楼市如此景气来看，五年时间，人民币的购买力就下降了一半，如果楼市崩盘，银行支付吃力，但救市的钱将是庞大的金额，贬值多少，也许只能靠想象。而受伤害的当然只有老百姓，无论存款还是现金，瞬间就失去购买力，只能是废纸一堆。 五是失业人数将会急速加剧。楼市崩盘，带来的是上下游相关产业都有可能崩盘，整个经济也会全面崩溃，这样，就业者就会大量失业，而且每年都会有大量的大学生等成长群体加入失业的失群，因为所有产业都不景气，政府也不可能解决失业问题，失业的增加，**痛苦的当然还是老百姓。
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首先，先聊一聊刚需。楼市的降温，不管怎么说都购房者都是有一定的好处的，特别对于刚需来说，更是一件好事。因为对于刚需来说，不论房价处于什么位置都是需要买房，现在正好面对楼市降温，房价的下跌正好能够降低刚需族的购房成本，只要在这时能够沉着的挑选房屋，遇到合适的就下手，不要再想着房价下跌了，希望购房者还是要做到见好就收，不要白白错过了这样的机会，因为一点楼市一旦出现回热，房开商绝不会留情。其次视野君想告诉各位打算现在购房的人，现在入手买房那就需要做好长期持有房产的准备。因为就现在的楼市来看，调控都在逐渐的完善，短时间内出现暴涨的情况几乎是不可能的，所以如果这是想要买房用来投资，那就需要做好这个准备了。视野君还要特别提一点，如果你是有足够的资金用来买房投资那还可以考虑；但如果你并没有充足的资金，想要贷款来投资，那视野君建议各位一定要谨慎了，因为这其中的风险还是很大的。**后一点就是提醒各位购房者不要盲目买房，要学会分析房屋的价值。相信有了解过楼市的朋友可能都会知道，虽然楼市在降温，但是有的房屋已经还是保值的，甚至还有**的迹象。所以在楼市现在处于这样的情况时是**能体现出房屋的抗跌性的。可能有人会问了，抗跌性**关键的因素是什么呢？视野君为此也去向专业人士请教了，得出的结论注意有两点，其一是地段；其二就是周边配套了。一般城市中心的房屋不会出现房价的下跌原因也就是因为这两点，有好地段，周边配套齐全，谁都愿意买这样的房屋，出现贬值的情况也就会相对较小。
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短期内还有下降的空间。但是长远来看，中国的房价会持续上涨的，因为中国人多地少，土地资源紧张，供求矛盾突出。
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