首次购房时30% 二次购房是50% 如果买的一手房 那么就是成交价的30%或50% 如果买的是2手房的话 就是评估公司的评估价格的 30%或者50% 只要你评估公司有关系 评估价做的很高 那么的你**就可能低于30%或50%
全部12个回答 >2手房的问题
154****4615 | 2014-04-26 19:03:38-
154****7618 目前福州二手房市场中卖方都是实收,所以中介费用都由买方出(成交价的3%),1万的中介佣金在不同的公司抽成也不一样,加盟店一般会多点,具体也不清楚,而且每个公司的抽成都是不一样的,如在我公司1万的佣金到员工手里就1500块的抽成 2014-04-28 19:02:51
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154****1575 租房注意审查房东的身份证原件、《房地产证》或者按揭贷款合同原件,合同的借款人或者房地产证的产权人与身份证上的姓名一致,身份证上的相片与持有身份证的人相同时,证明持有身份证的人是产权人。
签订租赁合同,应当与产权人签订。代理签订租赁合同的,应当有经过公证的授权书及上述原件。不要一次付全年的租金,除非已经确认其为房东。 2014-04-26 21:10:19
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问 2手房**问题答
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问 2手房过户问题答
签合同,网签,抵押,过户,物业交接
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问 2手房过户问题答
您好,您需要缴纳契税、满五年唯一住房个人所得税和营业税应该是免除的
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问 卖2手房子的问题答
如果您的主要问题是前者的原因的话(不是很明白希望您多咨询下有关部门),但是如果您只是想出售而怕不能够出售的话,那不用担心,您这样的情况房子是可以转卖的。这样把我给您二手房交易所相关的一些资料 二手房交易所需手续如下: 1、买卖双方(卖方如果结了婚,必须夫妻双方都到)持买卖协议、双方《身份证》(卖方夫妻双方都要,还要户口本)、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;并申报交易价格; 2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估; 3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费; 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。 以及二手房买卖过户的交税情况: 商品房在购买五年内需要交纳总房款的: 营业税:5.5% 契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 买卖双方各0.05% 个人所得税:1% 或房屋差价的20% 土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 应交纳土地出让金 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 买卖超过5年就只有契税和印花税。
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问 2手商铺问题答
商业用房税费:卖家交 营业税:5.5%(差额)、个人所得税:20%(净得部分)、土地增值税:30%-60%(超额累进税率)。 买家交 契税:4%,登记费:550元,印花税:0.1%,手续费:4元/平米增值税计算方法 土地增值税是以转让房地产取得的收入,减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据,并按照四级超率累进税率进行征收。 (1)增值额未超过扣除项目金额50%部分,税率为30%; (2)增值额超过扣除项目金额50%,未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数为5%; (3)增值额超过扣除项目金额100%,未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数为15%; (4)增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数为35%; (5)房地产企业建设普通住宅出售的,增值额未超过扣除金额20%的,免征土地增值税。 财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定。其计算公式为: 应纳税额=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。
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