2手房**问题

138****0903 | 2014-03-18 13:24:25

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133****5907 首次购房时30% 二次购房是50% 如果买的一手房那么就是成交价的30%或50% 如果买的是2手房的话就是评估公司的评估价格的 30%或者50% 只要你评估公司有关系评估价做的很高那么的你**就可能低于30%或50% 2014-03-21 09:36:03
153****8430 首套房** 百分之40，二套房百分之60 2014-03-20 22:04:43
137****7780 看房主的喊价 2014-03-20 21:27:34
138****5778 首套：商贷**30%；公积金贷款40%。
二套:本地户口：**60%；外地户口：限制购买。 2014-03-20 20:59:25
153****7965 90平米以下**加费用大约需要4成！ 2014-03-20 10:14:44
133****3780 首套三层（一般二手房要四层的样子）二套要6层(二手房7层的样子) 像这样的房子在主城区了话不好贷款哦。 2014-03-20 10:08:48
147****6474 首次买房3成，二次6成 2014-03-20 09:09:42
132****2883 如果您是首贷首套房目前是3成,假如您所买的房子房龄较老或是90年前面积不足60平米的贷款存在一定问题的 2014-03-20 09:05:38
138****9075 这样的做法不太安全，如果对方没有诚信或者遇到其他不确定因素影响，你再要回来就很麻烦。通常中介应该可以帮助你办理转按揭手续的，这样买家卖家都不会担心对方不诚信。 2014-03-20 09:04:59
138****7960 1.二手房的****低是百分之三十但是不是实际交易额的百分之三十而是评估价格的百分之三十假设一套房子实际成交价是12万评估价是10万那么银行放款只能放10万的百分之七十也就是7万你的**就是5万
2、你问的第二个问题是父母可以其还款么？可以一起还。
3、如果你条件够，能取出来 2014-03-19 17:35:52
158****1162 首次购房三成**二次购房六成**三次或三次以上无法贷款 2014-03-19 16:27:39
145****2422 **看这套房子的评估单价是多少，这个要评估公司定，如果评的高您的**就低。您的**在9万到10万。小房子再加个1万多的过户贷款费用 2014-03-18 16:12:22

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目前福州二手房市场中卖方都是实收，所以中介费用都由买方出（成交价的3%），1万的中介佣金在不同的公司抽成也不一样，加盟店一般会多点，具体也不清楚，而且每个公司的抽成都是不一样的，如在我公司1万的佣金到员工手里就1500块的抽成
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您好，您需要缴纳契税、满五年唯一住房个人所得税和营业税应该是免除的
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商业用房税费：卖家交营业税：5.5%（差额）、个人所得税：20%（净得部分）、土地增值税：30%-60%（超额累进税率）。买家交契税：4%，登记费：550元，印花税：0.1%，手续费：4元/平米增值税计算方法土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。（1）增值额未超过扣除项目金额50%部分，税率为30%；（2）增值额超过扣除项目金额50%，未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；速算扣除系数为5%；（3）增值额超过扣除项目金额100%，未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；速算扣除系数为15%；（4）增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%；速算扣除系数为35%； (5)房地产企业建设普通住宅出售的，增值额未超过扣除金额20%的，免征土地增值税。财法字[1995]第6号《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定。其计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数征收办法。
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这是可以的。一、首先需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、收入证明。二、二手房贷款稍微要麻烦一点。举个例子,比如:你跟卖家达成的的3000元每平米,但是由于是二手房,银行只给他估价2500元每平米,那么这中间就存在500元的差值,这个差值就需要你在付**的时候一起付。为说明清楚,再举个例子:房子100平米,你跟卖家谈好的是单价3000元,那么总价是3000万,你**30%的话只需9万;但是银行估价之后存在500元的差值,那么你付**的时候需要付9万 500元X100平米=14万。上述就是你需要了解的,希望对你有所帮助。至于办理方面,只要你提供的证件有效,银行会按章办理的,并且该怎么办,他也会通知你,并不困难。
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