这个都是看当地的政策，因该问题不大
全部10个回答 >做资金监管是不是就没风险了
138****9269 | 2014-04-25 14:22:30
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137****2620 资金监管 现在的中介一般是不会参与的 麻烦其实不用资金监管 按照中介说的去做就好了 没事的 2014-04-28 09:47:53
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133****3695 房子更名分为：一手房炒作的更名、二手房法院拍卖的更名、还有交易更名等，但是要不要做资金监管不是取决于房子更名这个原因，而是要取决于交易过程中是否有风险。
还有资金监管还要审核负责监管的这家公司的资质，比如国企就比较放心啦。 2014-04-28 09:11:52 -
145****3955 可以到房地产管理部门查询该房产有无共有权证；交易时先做公证，证明对方拥有完全的处置权。即使有事，您属于善意取得该房产，交易合同依然有效。 2014-04-27 09:26:17
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157****0305 您好，房管局监管资金，是为了防止开发商卷款逃跑等问题的出现，保护了购房者的权益。 2014-04-26 09:49:25
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136****9256 个人签的合同》？还是通过中介公司？没过户就把全款给您了？ 2014-04-26 09:29:36
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152****4324 有一定风险,为什么不在银行做资金监管呢? 2014-04-26 09:22:16
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148****7764 资金监管有利有弊，购房有风险，出手需谨慎。 2014-04-26 09:21:09
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135****5320 资金监管有两种，一，资金监管（比较严格，得等到新产权证做完抵押，银行才能放款），二，资金托管。
如果您是选择的是资金监管，那您一点风险都没有。 2014-04-25 19:01:30 -
156****0422 如果你是一次性付款，可以不用资金监管银行（但是风险大）
。如果按揭就必须做资金监管银行，银行才能出贷款承诺书。
正常的。** 银行贷款的=房产总价
只要你没有多出钱是就对了。 2014-04-25 14:50:43
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1、原有房屋应该是你的这个毫无疑问。你的出资建房已经有了签字盖章的协议证明，你是出资人，并且已经取得了房产证。2、土地证是你母亲的，土地问题需要你母亲以及弟兄三人再次协商。3、涉及到了拆迁，则原有房屋和土地均将灭失。（1）由于一般城市居民（国有土地）拆迁，都是以地上建筑物，（房产证载准面积）作为拆迁补偿基本要素，因此，可以获得足额补偿金或者相应的安置房、回迁房。那你所获得的权益较大。但房屋等地上物与土地是不可分割的，所以，老人还用于土地权益。毕竟老人健在，属于她的那部分应尊重她的意见。建议，你应该给弟兄一定数额的补偿。（2）由于村镇居民房屋拆迁，涉及集体建设用地征用转换为国有建设用地，一般以土地证载面积作为拆迁补偿依据，地上物（房屋、树木、井等等）仅作为附属物补偿，数额较少。那么你得到的权益还是**多的，房屋原则上也应由你所有，只是，你要补偿给弟兄的金额相比要多一些。如有疑问，请网内短信。
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由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款(**款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户，账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。另外，中介公司不能代收代付客户交易资金，从而避免了中介公司挪用客户资金的可能，进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。
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二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
全部3个回答 > -
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通过建设存量房网上服务平台和流程整合，目前已经实现了房屋过户登记和资金监管手续的同步完成，整个资金监管过程简单易行，只需四步即可： 第一步：买卖双方网上签约，签约的同时签署资金监管协议，确定监管银行和存取款账户； 第二步：买方依据资金监管协议将交易自有资金存入专用账户，足额后由系统自动提示可以办理过户； 第三步：买卖双方共同到房管办事大厅办理房屋过户登记； 第四步：房屋过户登记办结后，银行依据系统电子指令将资金划入卖方账户。
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