根据统计数据，实施资金监管的二手房交易纠纷率远低于未监管的交易。资金监管能有效降低交易风险，提高交易安全性。从行业发展趋势看，资金监管将成为二手房交易的标配。
全部3个回答 >什么是二手房交易“资金监管”？
143****6656 | 2013-05-10 10:43:57
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143****7093 二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。 2013-05-10 11:24:43
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152****1077 简单的说，就是购房人先把钱交个第三方进行监管，买卖双方再对房子过户，手续都完成之后，第三方再把钱给到卖方。 2013-05-10 10:47:32
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156****7836 资金监管，（源自Escrow），又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。
当规定期限内购房者过户后，该资金将划转到原业主的账户下，否则将划转到购房者账户下，因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
类似网上交易平台如支付通,财付通等支付平台。 2013-05-10 10:44:26
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由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割，而往往是买方在付完房款(**款或全款)后的1-3个月才能拿到产权证，在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户，账户资金没有监管，使其交易资金安全存在极大的隐患，而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。另外，中介公司不能代收代付客户交易资金，从而避免了中介公司挪用客户资金的可能，进而杜绝了不良中介“卷款逃跑”事件的再度发生。
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您好！是的，丰台区现在二手房交易必须资金监管，不然不给过户
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三方资金托管资金冻结在业主账号中，如果业主资产发生被查封情况，则监管账户这笔资金同时也会被冻结。四方资金监管资金冻结在中介机构（链家）在建委备案的监管账户中，若中介机构被查封，因监管账户特殊性质，监管资金将不会受到影响。
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肯定是为了安全交易呗。
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