您好!如没有做网签就可以说名下没有房子
全部5个回答 >有房权证是不是房子就归我了?
148****0463 | 2014-03-29 18:58:21
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143****6677 1、原有房屋应该是你的这个毫无疑问。
你的出资建房已经有了签字盖章的协议证明,
你是出资人,
并且已经取得了房产证。
2、土地证是你母亲的,土地问题需要你母亲以及弟兄三人再次协商。
3、涉及到了拆迁,则原有房屋和土地均将灭失。
(1)由于一般城市居民(国有土地)拆迁,都是以地上建筑物,(房产证载准面积)作为拆迁补偿基本要素,因此,可以获得足额补偿金或者相应的安置房、回迁房。
那你所获得的权益较大。
但房屋等地上物与土地是不可分割的,所以,老人还用于土地权益。
毕竟老人健在,属于她的那部分应尊重她的意见。
建议,你应该给弟兄一定数额的补偿。
(2)由于村镇居民房屋拆迁,涉及集体建设用地征用转换为国有建设用地,一般以土地证载面积作为拆迁补偿依据,地上物(房屋、树木、井等等)仅作为附属物补偿,数额较少。
那么你得到的权益还是**多的,房屋原则上也应由你所有,
只是,你要补偿给弟兄的金额相比要多一些。
如有疑问,请网内短信。 2014-03-29 19:09:57
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