在房管局有备案就算，比如您买了一手房还没交房也算有房子，拆迁安置房也算
全部8个回答 >没有房产证是不是名下就没有房子？
138****4317 | 2014-03-07 16:46:56
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154****0613 您好！如没有做网签就可以说名下没有房子 2014-03-10 12:16:47
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137****6483 你好！要是只有使用权的，就就没有产权证 2014-03-10 11:18:57
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145****9702 你好**好您先到房产查一下您名下有没有房产，你的房子不知道什么情况没有产权证，要是备案了，也不行 2014-03-07 16:57:01
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我是业主，反正我家是没有房产证的
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首先确定两点,你和男朋友要买的房子是否完工、交付使用;二要确定出让人是不是真正的房主。公证只对你们买卖行为进行公证,不代表该套住房所有人发生变更,就是说公证你有买房的行为,不一定得到实物。建议你们去开发商和房产管理部门那查清楚:该套住房的出让人是否购买了,是否备案;你说的该房有抵押情况,他有没有共同抵押人(配偶或者其他共有人),如果明年房产证办下来后,还得有土地使用权证,等还清银行贷款解除抵押后,当事人夫妻双方带结婚证,身份证到房产部门才能办理过户手续。这期间肯定有风险:一是当事人夫妻双方身体状况,假设一方不在了,(仅只说可能性,没有恶意)二是开发商能否按时交房办证,三是你交完购房款后,当事人是还偿还债务(或者说当事人偿还能力)。还有你们购房是付全款还是分期付款?如果看好了房子,尽量规避风险,公证是一个方法,**好是分期付款,比如开发商两证办齐后付百分之六十,过户手续受理后付清等
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依据《依据中华人民共和国房地产管理法》规定“未依法登记领取权属证书的，不得转让。”房屋尚未依法登记领取权属证书，需在依法登记领取权属证书后方可过户。
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没有房产证不可以公证。没有房屋产权证的房子是不被允许进行交易的。因为我们国家法律规定，房产的买卖以办理了权属的转移登记(就是所谓的过户)为标准，没有房屋产权证的房子是不能办理过户的，国家不会保护不能过户的房屋的产权交易。公证房产所有权流程：1、首先先要准备好房屋房产公证的资料。2、准备好房屋房产公证材料之后，办理房产公证的人必须亲自到房屋房产公证处提出房屋房产公证申请，填写房屋房产公证的申请表格。3、房屋房产公证人员核对相关信息。房屋房产公证申请被接待公证员受理后，房屋房产公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问办理房屋房产公证当事人的订约是否受到欺骗或误导，办理房屋房产公证的当事人配合公证员做完房屋房产公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。4、在房屋房产公证人核对完办理房屋房产公证信息之后，办理房屋房产公证的当事人当着房屋房产公证员的面在协议书上签名。
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