请教访问变更户主问题

• 137****4390 如果已经网签或缴纳了维修基金和契税就甭改了。等下证再过户。如果没网签或缴纳维修基金和契税的话,找开发商协商。 2014-04-27 10:04:13
• 157****7323 子女继承父辈的房产,只需花公证费几百块和办产证的几百块就可以了!如果要是卖 的话,将强征盈利20% 的个税! 2014-04-27 09:48:41
• 147****2090 咨询下专业律师吧，来吧法律助手网可以免费咨询的 2014-04-26 21:46:27
• 136****1123 遗嘱是在你奶奶去世后才生效，待生效后凭遗嘱等证明资料去办理过户手续；若你奶奶生前就将房子过户给你，属于赠与行为，一般也需要公证后，才可办理过户。
  奶奶的房子是老式的石窟门房子,属于公房,迟早会拆迁的,是不是没有权利办赠与了?我该怎么办?奶奶想改户口本上的户主,但公安局说要户口本上所有的人签字,我姑不可能签.奶奶担心如果过世后户主按继承顺序让我姑当户主,她会拒绝让我父母(知青)的户口回沪.
  所以,奶奶现在想通过立遗嘱公证,等她过世后,将户口本上的户主改为我.这样拆迁时我和我姑分房子时我不吃亏.请问这样是否可以?
  麻烦你们了,万分感谢,应为我家里的情况很复杂
  可以办赠与
  ‘户主’有那么重要吗？
  象你这种情况，如果你奶奶是户主的话，并且你姑姑其他地方有住房，根据上海市的有关户籍政策，你奶奶可以要求你姑姑将户口迁出，类似案件我办过，为抢占住房空挂户口，可以要求其迁出，如有需要，可以和我联系。
  对于户籍方面我不了解，很抱歉。对于公房而言，是承租的，承租人是否一定得是户主？我不知道，我想应该不会规定承租人一定得是户主，
  你们可以向房管部门了解一下更换承租人的事。“户主”不是可以继承的东西，不可以用遗嘱来处理。
  你奶奶可以用立遗嘱的方式决定房子由你继承，前提是那个房子的产权是你奶奶的。你奶奶立遗嘱不需要你姑的同意。**好作遗嘱公证。 2014-04-26 09:45:41
• 155****1475 您好如果户主死了房子会被收回的 2014-04-25 15:47:55
• 156****6957 户主死亡了，房屋由政府收回。 2014-04-24 18:56:16
• 155****1469 继承之后的话,再买卖的话,个税比较高,强制征收盈利部分20%。其他税费跟二手房一样。 2014-04-24 16:49:27
• 145****0414 4月11日 02:03 取暖费跟房产证怎么会联系在一起了呢！是房产证还没变更过来吧？这个应该去问房管局才对，一般的证件需要土地使用权证、房屋买卖合同、买卖双方身份证、户籍证明等原件及复印件，还有就是房管里有的变更申请书已经向各单位缴纳一定数额的钱。这中间需要卖方的配合，去签字。
  关于水电费、取暖费等相关证件的变更，则需要房产证、身份证等，因为涉及双方的，所以也需要房屋买卖合同，对方的身份证复印件。还需要对方签名。
  处于学习阶段，忍不住回答，希望不会误导阁下
  
  揪错 ┆ 2014-04-24 16:38:34
• 142****0524 可以啊，没问题的啊 2014-04-24 13:11:47