我房产证上的土地类型是商住混合用地，使用年限是70年。请问能否达到这么多年限？

• 155****7375 关于土地使用年限到期后自动续用问题有争议。国家规定含糊,等待细则出台吧,这次两会有委员提出过这个问题。 2014-04-26 10:16:42
• 141****9648 一般是以土地证上的使用期限为准的。如果50年后你的房子所在地被征用,那你就不能继续使用,但是如果没有被征用,你是可以继续使用的。但你必须得考虑的是50年后你在哪了。按现在的城市规划速度,50年的旧房子应该不会存在的,所以,在房子使用期限到之前,你估计已经获得拆迁了,不用去担心那些了。
  。。。 2014-04-26 10:07:29
• 146****3894 上述回答均不专业。
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（一九九0年五月十九日中华人民共和国国务院令第五十五号发布 自发布之日起施行）
  第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  （一）居住用地七十年；
  （二）工业用地五十年；
  （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
  （四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
  （五）综合或者其他用地五十年。
  所谓商住楼是指商业和住宅兼而有之的建筑，这你不要担心，因为你是在其中的住宅部分，而不是在商业部分，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 所以你不用担心。 2014-04-23 21:02:02