房屋土地使用年限如何查询？房产证上没写使用年限，如何查土地使用年限？

• 152****2903 房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。
  
  一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。
  
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定，土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  
  (一)居住用地70年；
  
  (二)工业用地50年；
  
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；
  
  (四)商业、旅游、娱乐用地40年；
  
  (五)综合或者其他用地50年。 2019-10-25 14:48:43
• 134****4481 没有必要，政府国土部门可以随时重新或者再次审批土地使用权，即便不让继续使用土地，也得解决后续问题 2019-10-25 14:48:25
• 136****2061 正常房本上是不体现的，如果不是市管的房子是没有土地证的
  你要查还有多少年限
  **简单的就是问这边的邻居（老人）这房子是什么时候建的，是什么时候入住的
  再往前推2-5年也就差不多了
  要标准准确的那就上当地的房管局或者建委都有备案，拿着房本就能去查 2019-10-25 14:48:18
• 137****5200 现在基本上，两个证书组合在一起。不写土地使用期有两种可能性：
  
  首先，在集体土地上买房子，就是说的“小房产”。拥有集体性质的房子没有年限，也无法转移。可以查看证书上是否有集体词。如果没有，可以否认这是集体住房的可能性;
  
  其次，虽然购买的房屋属于国有性质，但土地已分配，单位筹集资金等。如果国有土地上的房屋没有显示使用寿命，那么可以确定地分配土地和分配土地。房子里的房子不能转让。如果转让房子，必须支付地价。
  
  当支付地价时，将获得一年的费用。年龄根据支付的土地价格计算。如果是一个七十年的房子，这个程序被称为替代。转移，转移土地完成此程序，然后才能转移。
  
  2019-10-25 14:48:14