个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。房贷申请需要提供的资料：1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份3.收入证明(银行指定格式)
全部3个回答 >刚参加工作一个月，想买房屋，怎么使用公积金贷款
149****2786 | 2014-04-23 20:21:02
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132****5126 大的公积金政策是，只要连续缴纳半年以上就可以贷款，只是市值公积金单卡**多是30万，省直是40万**高，若双市直公积金可以贷款40万（夫妻双方）！对于漯河市的具体情况可以咨询一下公积金管理处！ 2014-04-26 10:16:52
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146****5769 你这种情况只能办理商业贷款，不能公积金贷款 2014-04-26 09:32:10
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132****7002 这还用问吗,就是说全部公积金贷的款加起来都不够买得起房子,差多少钱按商业贷款补
即:公积金贷款部分 商业贷款部分=组合贷款
因为公积金贷款是有上限的,一般**高额度不得超过40万元.房子总价多少钱都有,还有上百万的呢
再有,不是想贷多少钱就能贷到多少钱的,银行或放款单位会根据对你的个人信用评估报告进行分析,确定批给你的贷款额度
搞清楚公积金的概念先:每月400的公积金是你交给公积金管理中心的,公积金管理中心可以理解就算是个银行.由公积金管理管理全市的公积金.你连续缴存6个月,就可以从公积金管理中心贷款,贷款的额度不是每月400,而是根据你所申请的要求和年限,由管理中心审批.(额度可大可小,年限可长可短,额度一般**高40万元,年限一般**高30年)
以你刚才例子,购买的房子如果正好30万,那么自有10万 公积金20万,一切OK
如果购买的房子是80万,自有10万 **高公积金30万,还差40万,那40万就要靠商业贷款了,明白? 2014-04-25 21:48:58 -
145****8126 苏州园区的你没有满1年不可以贷款公积金的，南京的公积金要取吗 2014-04-24 22:00:54
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145****5674 办完贷款了 跟公积金就没有多大关系了,如果工作没有公积金了,可能对你来说也不是什么好事,当然要是工资涨了还好,至少没加大还贷压力。
因为要一年以后才能提前还款呢,你可以卖,但是要等还完贷后,才能过户更名。 2014-04-23 22:37:29 -
137****6230 不怎么办 办完贷款的话 即便你没公积金了 也按之前的贷款合同去还贷 还是公积金贷款贷款没还清也可以卖房子 但必须买房的人先支付一部分钱去帮你还贷才行 只能贷款还清了才能过户 2014-04-23 20:36:16
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住房公积金是公司里面给员工的福利首先是公司里交一部分，个人交一部分，一般从几百到上千不等几百的如果到时用于买房的话贷款**低限额15万至21万，个人**高可以贷25万，两个人(必须是夫妻)可以贷35万。一个人的贷款限额要看你的每个月公积金能交多少，能贷多少，这个你就要咨询你们市政府公积金管理中心了如果没有交的话，公积金貌似也不必、能补的······买房就用商业吧
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公积金个人蕞多是40万，家庭是80万，你贷不足的。可以选择组合贷款，目前你在上海要缴纳社保13个月才能买房子的，而且不能单身名义买
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估计你是家里给**吧，如果你真有打算买房那就按揭贷款买了算了，房价比工资涨的快多了，毕竟买房也是种投资。
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您好，若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
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