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全部8个回答 >二手房问题请教
153****9710 | 2014-04-22 21:46:55
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145****2893 更名可以 但转按揭麻烦还没交房子 看不到实体房子 有人会买吗？
**好别卖太麻烦 要买的人也不多 要注意的事很多 你是哪个地方的？找一下你们当地的中介 他们会教你注意事项的 **保险的是卖法就是可以找个下家 更名公正 而且下家**好是全款别贷款 操作起来方便 手续不需要什么 身份正购房合同一定要的 有契税票吗？ 要是没有税票 就办完税票再说 **好是去你们当地的房管局 问下流程 因为不一定的地方 需要的东西也有差异 我们 北京八个区 卖买 房 需要的东西都不一样
北京21世纪不动产 小刘 2014-04-24 13:57:18 -
146****3227 看国土局评估价*（5.8%的营业税 3%个人所得税（有可能不用交） 1%的契税）。不过国土局评估价一般要低于成交价的。 交税的话大概是2-4万。贷款要看那边银行评估能评到多少钱！贷款只能贷到银行评估价的7成。 2014-04-23 21:44:11
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问 请教二手房问题!答
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1，如果你的房子已经过户了，在向银行申请按揭贷款时发现房主是离异的，这样的话就不必要理会这个问题。2，如果房产还没有过户，那就要重视了。赶紧到当地房地产管理部门去申请过户，按照工作人员的要求，卖方应该提供处分这套房屋的权利的相关证明，例如公证，协议或法院文书等。
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允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。(1)在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。(2)在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。(3)在本市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河，以下同)居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(其他条件同上述第一、第二款)。这里所说的未成年子女，依据《民法通则》第十一条有关规定，是指未满18周岁人员。 至于原房是否有户口，可以在公安户籍部门查询。买房前可以和售房者约定好，能在付款之前让对方迁出户口那就更好了。
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诚挚感激！ 能否在咨询下，本项费用（5年之内??全额营业税：评估价 × 5.55% ）究竟有没有？听有的经纪说如果所属房产原本是公产房，只要是原始的证明文件，就可以免去全额营业税，是有这个规定吗？如果有，原始证明文件指的是什么呢？
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首期款是做按揭的同时做，卖方要收到全款3天内叫楼，房子发生的费用交房当天开始算
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