请教二手房面积出入问题

• 154****5974 允许符合下列条件并实际居住、有合法职业的人员本人及其配偶、未成年子女迁济落户。
  (1)在市区购置建筑面积90平方米以上新建成套商品房并取得房产证(含办理抵押贷款房)。
  (2)在市区购置建筑面积90平方米以上成套二手商品房并取得房产证两年以上(含办理抵押贷款房)。
  (3)在本市三县一市(章丘、平阴、济阳、商河，以下同)居住3年以上人员，在市内六区购置建筑面积75平方米以上成套商品房取得房产证(其他条件同上述第一、第二款)。这里所说的未成年子女，依据《民法通则》第十一条有关规定，是指未满18周岁人员。 至于原房是否有户口，可以在公安户籍部门查询。买房前可以和售房者约定好，能在付款之前让对方迁出户口那就更好了。 2014-03-11 15:52:15
• 141****3685 你好你应该好好和他们协商下如果不行就只能起诉他们了 2014-03-11 10:02:18
• 136****0527 正常的不该加价！房主违约！ 2014-03-11 09:59:51
• 158****0956 你可以大概问一下几个中介：在你要买的这个房子的地段，这么大的，大概装修怎么样的，一般价位在多少。多问几个中介，一般来说，中介对太仓2手房价是比较了解的，当然还要看户型什么的。费用一般来说都是买房者出的，当然，你也可以跟卖房者谈。。。。。但是，太仓现在卖房的，一般都是讲卖房到手多少钱的，其它的费用他一概不管的。 2014-03-10 10:29:59
• 133****1305 不能加价,因为有合同的存在,看合同怎么写的,房东在过户时发现问题,是房东的问题,与客户无关,如果不能正常过户,那么算房东违约. 2014-03-10 09:30:52
• 131****7654 一般不会，过户的时候买卖双方都需提供真实的身份证明．只要你和卖方签定正规的合同，给他钱让他写收条按手印．
  如果有中介机构可以担保**好，实在不放心就办理公正手续！
  一般地区自过户当日起三个工作日出新产权证．也有地区当天就出新产权证． 2014-03-09 21:00:06
• 154****3882 正常的不该加价!房主违约! 2014-03-09 19:36:32
• 155****5875 （**低市场评估价或原购价{谁向取谁}）*面积*20%=遗产税
  （**低市场评估价或原购价{谁向取谁}）*面积*1%=个税 （唯一产权且上5年以上不交）
  （**低市场评估价或原购价{谁向取谁}）*面积*3%=买方契税 （首套1。5%） 2014-03-09 12:02:59
• 142****4116 那要看您房子面积出入有多大，按我们中介来说，房屋如果出入在1个平米以内是可以接受的，如果面积出入太大，那您可以不签合约，或违约，因为是他们把面积搞错，不是您的主要责任 2014-03-09 09:35:40
• 147****2105 找315和维权中心，您缺少证据。而且合同已经签了。法律和事实上，怕您是很难讨回来了。找中介一定要找正规中介，不找较大，只找**大 2014-03-09 09:15:04