户主，如果是户籍登记的户主，和买房子没有一点关系。户主如果是该住房房产证登记人，这房子就属于你父亲合法拥有的财产，如果是婚姻期间取得，没有事先书面约定前提，就是你爹妈婚后共有财产，他俩一人一半权益，和你没有关系。你如果没有办理继承这房子，你买房，算首套买入，你爹妈去世，你办理完毕继承这房子，房产证如果是你名字，再以你名字购房，算二套买入。
全部5个回答 >遗产继承房出售算二套房征收继承税吗
134****6524 | 2014-04-22 15:28:36
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153****1187 您这种情况属于二套房,契税3-5%。各地有一定差异,以当地税率为准。按国家二套房认定原则,认房又认贷。只要名下有房产登记备案记录或购房贷款记录,再购房均视为第二套。 2014-04-24 15:09:28
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135****2135 继承不在限购范围之内。 2014-04-24 09:24:47
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138****9776 当然算是二套房肯定要交税若继承的房子老证过五年只交个税1%
没过五年就是6.6% 2014-04-23 22:49:37 -
136****6748 算二套房继承的房子出售的再已有一套房子的情况下算是二套房出售出售的话征收继承税20%是卖出价减继承的那套房子的买价的差价的的20% 2014-04-22 15:56:28
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现在的房管局还没有联网，每个城市只能查到购买人在本市是否有房子，如果没有的话就是按照首套房标准来办理的，银行贷款的话只要个人没有按揭贷款，办理按揭贷款的话是属于首套房。
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继承房子如果已过户到你名下，则再买房属于第二套房。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。扩展资料：二套房贷款要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
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具体需到你当地房管局咨询
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继承了遗产房后，买房依然算首套房。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。界定标准房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预(现)售合同或存量房买卖合同(本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件)。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。
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