过户的基本流程上是分为以下四步的1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。（办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）如果只收到了回执单，**好确认一下以上单据是否齐全
全部3个回答 >是不是拿到契证的回执单就等于拥有了房子的产权？
152****0322 | 2014-04-22 10:06:25
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133****2749 那是不可以的%7E只能原房主的3证齐方可交易 2014-04-24 09:06:27
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145****2861 办理更名需要原来房主一起办理,如果走了,你就办不了我就遇到过这个问题,后来做了个房东的假身份证办的所以,**好还是别买这样的房子 2014-04-22 10:24:47
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拿到房产过户回执后导致办不到房产证的原因如下：1、对开发商而言,如下主要原因都不能办理房屋产权证:利用集体所有土地开发的项目未经立项批准的项目未取得规划审批的项目没有销售许可证又无大产权证的房屋未经验收或验收不合格的房屋土地或房屋未解除抵押的开发商未交纳相关税费的2、对购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因如下:购房者没有交纳相关的税费没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的
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过户的基本流程上是分为以下四步的1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。（办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）如果只收到了回执单，**好确认一下以上单据是否齐全
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一般改不了
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无权买卖房子，要是卖掉了，可以起诉他。
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