拿到房产证回执单就算过户成功吗

• 131****3946 拿到房产过户回执后导致办不到房产证的原因如下：
  1、对开发商而言,如下主要原因都不能办理房屋产权证:
  利用集体所有土地开发的项目
  未经立项批准的项目
  未取得规划审批的项目
  没有销售许可证又无大产权证的房屋
  未经验收或验收不合格的房屋
  土地或房屋未解除抵押的
  开发商未交纳相关税费的
  2、对购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因如下:
  购房者没有交纳相关的税费
  没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明
  委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的 2018-06-11 09:27:36
• 146****6050 过户的基本流程上是分为以下四步的
  1、双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出生气，并且申报成交价格。这个国家好算税。
  2、房地产有关部门对有关文件进行审查，并在15日内作出生情书的书面答复。
  3、房地产管理部门对房产核实还有现场评估。
  4、房地产转让当事人缴纳一定的税费，房地产管理部门核发过户证明单。
  （办理上述所有过户手续过后，双方当事人应该领取房产权属证书，房屋所有权证书、买卖合同、房屋所有权登记申请书、双方当事人省份证原件和复印件）
  如果只收到了回执单，**好确认一下以上单据是否齐全 2018-06-11 09:27:26
• 134****3416 　一般情况下递交了过户申请拿到回执单，说明房管部门已经审查合格、受理过户申请进入过户审批程序，如无特殊情况会过户成功，应当没有问题~ 2018-06-11 09:27:14