现在备案都是通过网上进行的，一般可以签3-4份，留一份到房产局，一份给你，这是你的购房凭证，等房产证下来，房子的权属就是你的
全部4个回答 >谁知道改合同需要多少钱？是不是改了合同就等于过户了？
136****0414 | 2018-08-02 16:07:22
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152****3717 一般改不了 2018-08-02 16:16:18
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138****5519 如果购房者已经网签，则购房者和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，再和买方签订合同重新备案，这样是可以的。 这里面**关键的是要取得开发商的同意，并且需要确定，是否原合同真正撤销，买房的合同才可以成功备案。另外，已经按揭的房屋是无法办理更名的。 合同备案后不能通过更名来进行交易。
二、购房合同更名费用是多少 目前到房管部门撤销合同不收取费用，但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准。另外，开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等，如果购房者认为有不合理之处，可以详细咨询开发商并就此协商。 现今房地产市场上开发商通常的做法是：购房者需要进行更名，他们都将收取更名手续费，这一收费虽然没有政策依据，但基本上所有楼盘都是这样做的，可以说是不成文的行规。 2018-08-02 16:15:26 -
156****4356 一般这种情况,关键问题不是改合同的费用,在于开发公司是否同意更改合同,开发公司一般都不愿意更改合同,除非找关系。改合同的费用比较少,毕竟不是房产交易,不涉及税费的问题,只是手续费。 2018-08-02 16:15:07
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135****5478 如果没有在房产局备案，直接在开发商处变更合同就行（需要相关人的公证材料），如果已经备案就需要履行房屋交易的流程，并且缴纳相应的税费。 2018-08-02 16:14:39
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134****7645 如果合同还没有在房管局进行备案登记的话，可以在开发商处进行更名手续，但开发商一般会收取一笔更名费 2018-08-02 16:14:21
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那是不可以的%7E只能原房主的3证齐方可交易
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网签只是双方签订的合同条款的确认，只是购房的第一步，过户是你们买卖双方按合同约定各自向国家缴纳各项税费后，由房管部门收回卖方房产证，重新向买方发放房产证的过程，而作为买方的你，要以拿到房管部门发放的房产证为准，那样才算真正过户，才证明这套房子现在是你的了。希望能帮到你。
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"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"
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购房网签合同基本流程1、购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。查询购房网签1、比如在济南买了房，搜索济南住宅与房地产信息网，点击进入网站；（如下图所示）
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