区分变更登记和转移登记是以权属是否发生变化判断，不是以是否纳税判断。离婚后财产变化的，属于权属发生转移，应当申请转移登记。
全部2个回答 >婚后房产变更
152****2132 | 2014-04-20 17:51:44
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157****4638 根据你提供的信息，可以明确告诉你，夫妻二人卖掉原来的房子从而买入新房不可能存在不能加女方名字的情况。上述情况你的描述略有不清，所谓“变更名字”如果是从他人处购得房产不会存在不能加女方名字的情况，唯一的可能性就是男方不愿意从而以此为借口搪塞女方。如果你指的是男方婚前所取得的房产也即原有房产，那也不存在不能多加一个人名字在产权簿上的情况。
对房产的权利存在与否看的是房产簿上的登记情况，故**理想的方式就是直接把女方名字加到房产簿上，若男方一再搪塞女方执意不加女方名字，那么对于该套房产男女双方可以做出协议约定房产的归属。但需说明的是，夫妻婚内对财产的约定只有在离婚的时候才会生效，如果房产**终登记在男方名下男方又在婚内单方面把房产售出，此时女方可以以共有人的身份向法院起诉要求男方返还售价中女方应得份额或者在满足一定条件下要求法院认定买卖无效，从而保住房产。
当然，上述的情况目前当事人尚未遇到，所以此处不再展开。当然就本案的情况法律上还有其他的方法，但此处不便多赘，若仍有不明，可追问。 2014-04-23 09:34:55 -
159****7527 肯定属于共同财产啊，就是一个人的名字。这房子也是夫妻共同财产 2014-04-22 21:07:49
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141****4583 必须还清银行的贷款才可以加名 2014-04-22 09:39:07
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155****2490 如果婚后房产都变成2个人的名字了，那肯定是2人共同财产了。 2014-04-21 09:32:46
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房产的**款及结婚前所偿还银行部分的按揭款及计息应属于你的婚前财产，属于个人所有；但婚后双方为该房产支付的银行按揭款及利息部分款项以及房屋**部份则属于夫妻共同财产。
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需要过户的，但不需要费用，需要带法院判决书、财产分割协议书、双方身份证、离婚证到房交所办理手续，然后房交所还要走30天的公示期，公示期后的30个工作日内出新证不需要公证。
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一、贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
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夫妻双方离婚后，需要对房产登记信息进行归并，需要承担一定的手续费，不是太多。房屋信息变更后，可以随时买卖，没有时间限制。
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