请教我是否属于二套房界定问题

• 153****5513 银行说的没错，你们现在买房就是属于第二套，不管是以你名义贷还是以你爱人名义贷，**不得低于50%，利率上浮10%，没什么问题，可以贷下来的。
  如果贷不下来就换个银行贷咯。你**都付了如果贷不出然后没办法买这房子要求退款的话肯定有违约金的。 2014-04-22 21:12:58
• 157****6484 您这属于二套，如果你的女儿已成家，您可以把那半套产权赠予您的女儿，如果您是在北京买房子，您是北京户口的话是可以买二套的，只是贷款利率和贷款额度的问题。如果您现在把你手里的房子卖掉了，你是北京户口的话，不把那半套赠予女儿，仍然可以买一套大房子。
  还有一个问题，20%的个人所得税和限制您购房是不牵扯关系的。主要是税费的问题，您有换房的资格。详细直接咨询我高建刚 2014-04-22 19:54:51
• 152****8527 二套房贷是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。首套自住房: 是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋。 中国人民银行、中国银监会于2007年9月27日联合下发关于加强商业性房地产信贷管理的通知,又申请购买第二套(含)以上住房的,贷款**款比例不得低于40%,贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》银发[2007]452号对二套房做出了以下界定: 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平,再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应提供更具当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他均按第二套房贷执行; 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。 2014-04-22 11:03:48
• 151****1789 你用公积金就没有二套之说,商业贷款才有二套之说。你要看现在的政策,公积金以前贷过的,现在能贷几成。 2014-04-21 19:28:58
• 158****3448 买房时以家庭为单位的，不管是用一方名字买，还是双方都是算夫妻的，你现在的情况是如果用公积金买房算首套房贷款，**30%，如果你商贷算二套房，**60%，组合贷款也算二套房，**60% 2014-04-21 09:26:31
• 141****5336 商贷确实是二套，**60%， 2014-04-20 20:09:41
• 147****4171 二套房政策是以家庭为单位的,18周岁以下未成年子女不能算另一家庭,只能与父母算同一家庭,所以就算以5岁以下女儿名义买房还是要算第二套 2014-04-20 18:02:51
• 139****3770 是二套，因为已经办理过贷款业务，银行是联网的 2014-04-20 13:33:06
• 143****3870 原房子产正如果有你的名字就算二套，如果没有你将现有的房子卖掉可以作为首套！ 2014-04-20 11:56:48