90平以上，**三成二套贷款，利率大幅上调三套贷款基本不受理今天的政策市这样的：中 行首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八五折90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）注：外地人，在本地工作，需要提供社保一年的单子或税单。“三贷”：贷四成 / 基准利上浮20%农 行首贷：90平米以上 ： 贷七成 / 利八五折90平米（含）以下： 贷八成 / 利八五折“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）50-59平米的房子，可贷七成左右，利率基准；如外地客户提供不了本地税单或社保，但单位较稳定（**好公务员、教师、医生）可受理贷款，但利率享受基准上浮10%。注：客户外地户口、本地单位需要提供税单或社保一年的单子；或外地客户、外地单位，可视客户单位情况看是否受理贷款；三贷及以上不受理贷款，或者有过两次贷款都还清了，可以算第二贷。工 行首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八折90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）“三贷”：不受理。注：客户外地人、本地单位，需要提供在苏州工作缴社保满一年。建 行首贷：90平米以上 ：贷七成 / 利八五折90平米（含）以下：贷八成 / 利八五折“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）“三贷”：贷四成 / 基准利上浮20%注：客户为外地人，需要提供在苏州缴社保满一年或缴税满一年的税单。招商/光行：首贷：90平米以下 贷八成 / 利八五折90平米（含）以上 贷七成 / 利八五折“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）注：客户为外地人，需要提供在苏州缴社保满一年或缴税满一年的税单。招行第三贷：贷4.5成 / 上浮15%-20%（也可申请上浮10%，收贷款额1%费）邮政银行：首贷：贷七成 / 利七五折贷七成 / 利七折（公务员、教师、医生、国营大企业的管理层等等，提供工作证明）单张收入证明超过7800元，需要提供税单。“ 第二贷”均：贷五成 / 基准利率上浮10%（还清及出售均算）“三贷”：征信系统有过两次房贷记录，但这两套房都卖掉了，能提供房管局真实出售的证明，再办贷，可按“首贷”受理；若两次贷款记录中，一套出售了，一套未出售，再办贷，可按“第二贷”受理。——仅限当前。注：本地单位、外地人，需要提供近三个月的税单；私营业主等不受理；收入证明是外地的，需公务员、教师、医生、500强企业等，提供税单和工资明细单，可以去申请。另：1、贷款记录考核客户的是以家庭为单位2、上述政策仅限目前所公布，还可能有所微调。总之，90平以上的房子没那么好卖了，但90平以下的房子可能会更抢手对于外地户口，在本地首次置业的买房者，贷款政策是一个打击
全部2个回答 >2011房贷新政策
137****8244 | 2014-04-19 20:44:44
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154****4080 房贷政策在2011年将会是继续紧缩的趋势，也就是说，国家政策趋势是在加息通道中采取限制贷款的方式来调控房地产市场，对于普通购房者，贷款首套房的**比例会进一步提高，以前40%有可能进一步提高，以前采取的贷款利息八五折优惠也会逐渐取消，至于二套房和三套房，就更加不用说了，限制条件会更多。
这是趋势。 2014-04-22 09:42:45 -
133****6421 2011年，各大银行陆续取消了首套房贷的利率优惠，目前仅有个别银行对优质客户有少量利率优惠，大部分银行对首套房贷执行基准利率，一些银行甚至上调了首套房贷利率。大部分银行对首套房贷要求**30%。 2014-04-22 09:12:10
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151****6090 2011年,各大银行陆续取消了首套房贷的利率优惠,目前仅有个别银行对优质客户有少量利率优惠,大部分银行对首套房贷执行基准利率,一些银行甚至上调了首套房贷利率。大部分银行对首套房贷要求**30%。 2014-04-20 09:25:22
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151****9196 现在房贷政策的认定是既认房又认贷,所以这第三套住房包含之前或贷款或全款购买的房产。只要你的名下曾经有过两套房,不管你是否曾贷款,购买第三套房子都算第三套房贷! 2014-04-19 21:10:43
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2018年买房有哪些**新政策1、有业内人士表示，2018年楼市将要进入“冻房时代”，拿一线城市深圳来举例，深圳是上一波楼市上涨的领头羊，**了全国一年左右的时间。2、早在此前的几个月，业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测，而2018年深圳出让的一块普通住宅用地，加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。3、住建部负责人也明确表示，2018年的房地产调控要满足刚需、支持改善。在今年国家调控收紧的环境下，首当其冲遭受打击的是投机客们。我们都知道限售主要的目的是抑制他们的。
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问 房贷新政策答
房贷新政策如下：①首付比例不能低于四成人行、住房城乡建设部发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》说明，对拥有1套住房且购房贷款未结清的居民家庭，为改善条件再申请商业性个人住房贷款买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%，具体比例和利率水平由银行业金融机构按照借款人的信用状况和还款能力等合理确定。二套房贷的首付比例由原最低六成下调为四成，改善性需求的购房门槛大为降低。公积金房贷的门槛也进一步调低。②二手房增值税免征期缩为两年近日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，个人将购买2年以上的非普通住房对外销售的，根据其销售收入减去购买房屋的价款后的差额拿增值税，将购买不足2年的住房对外销售的，全额拿增值税，个人将购买2年以上的普通住房对外销售，免征增值税。
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房贷政策将收紧的“传言”成为市民热议的话题。“气球贷”按揭贷款可以在减少每月还款金额的前提下，省下大笔利息，如目前5年以上公积金贷款利率为3.87%，而“气球贷”仅为3.78%。
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问 新政策商贷贷款？答
没有商住房概念,商业或住房,公寓分居住性质和办公性质。具体看使用年限划分
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