房贷新政策是什么?**新房贷新政策有哪些

• 144****5291 房贷政策将收紧的“传言”成为市民热议的话题。“气球贷”按揭贷款可以在减少每月还款金额的前提下，省下大笔利息，如目前5年以上公积金贷款利率为3.87%，而“气球贷”仅为3.78%。 2019-08-16 03:05:38
• 151****7529 2017央行房贷新政策若通过招行办理住房贷款(含一手楼和二手楼)/ **比例规定如下:
  1.首套房,比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
  2.二套房,比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60% 2019-08-16 03:05:34
• 135****5817 央行年前送新年大礼包
  
  房贷**比例可从25%降到20%
  
  中国人民银行、银监会的通知明确，为进一步支持合理住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上**低**款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。这也就是说，在这些城市，商业房贷的**比例可以从**低25%降到**低20%。
  
  
  
  二套房**低**比例从40%降到30%
  
  对于拥有1套住房但是相应购房贷款还没有结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业房贷购买普通住房，通知明确：**低**款比例调整为不低于30%。这比原来的**低**40%减少了10个百分点。
  
  实施“限购”城市按原规定执行
  
  而对于实施“限购”措施的城市，通知明确，个人住房贷款政策按原规定执行，也就是说不调整。目前仍有5个城市尚未取消“限购”，分别是北京、上海、广州、深圳、三亚。
  
  
  
  中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军分析称，这个政策是为了满足两个方面的期待：第一普通百姓解决居住或改善居住的需求；第二是化解有些地区和城市，房地产库存过大。
  
  结合不同城市实际情况自主确定**低**款比例
  
  人民银行、银监会各派出机构将按照“分类指导，因地施策”的原则，加强与地方政府的沟通，指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的**低**款比例。
  
  根据借款人信用状况等确定**款比例
  
  通知中明确，银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的**低**款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素，并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体**款比例和利率水平。
  
  下调买房“门槛” 惠及刚需群体
  
  业内人士认为，房贷**比例的再次下调，肯定会吸引一部分刚需群体买房。尤其是一些有持续稳定的收入，却还没有攒够**款的年轻家庭，降低**可以直接促使他们提前买房。但**款比例降低，只是下调了买房的“门槛”，购房者的还款压力并不会减轻。
  
  2019-08-16 03:05:32