房贷新政策

房贷政策将收紧的“传言”成为市民热议的话题。“气球贷”按揭贷款可以在减少每月还款金额的前提下，省下大笔利息，如目前5年以上公积金贷款利率为3.87%，而“气球贷”仅为3.78%。

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　　1.宏观政策——对于没钱的人来说房子是用来住的，对于用钱的人来说房子是用来抬高价格赚钱的，所以国家动用了宏观调控的政策来遏制炒房的不良现象。建立防御型的金融模式，**大的降低金融流通的风险性增加保障机制。新政策的出土，让全国的房价都有所回落，让小城市买房不像大城市的压力那么大了。全国都在限制一个人买很多套房子的这种情况，让更多有需要的人可以有多元化的房子居住。这样一来，房贷基准利率也是有所提高。　　2.房贷涨价，为了防止房价过于高，国家做了相关措施来调整，但是银行的房贷却呈现出一种“前高后低”的状态。新的政策银行对经营效益要更加的看重了，让信贷的规模更大但是利率率却在不断的提升新高度。让想要贷款买房的人民群众更加难贷款买房了，贷款的金额不仅少了，而且利息更加的高；房价打压下来调控住了，但是新的银行房贷政策却不提供高额的贷款资金了。而且现在首套房的房贷利率也是有提升。　　3.对于第一次进行贷款购买房子的家庭，建设银行的房贷政策是贷款**低的**金为百分之三十的金额。贷款利率是贷款基准利率下限的零点七倍。具体的情况视贷款人的信用记录、工作单位、是否具有还款能力等综合方面去判断能借多少的资金。

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一、为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：　　1、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。　　2、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款**款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款**款比例不得低于30%。　　3、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款**款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。　　4、停止向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

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百度查一查便知

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核心就是：银行现在只认贷，不认房，所以只要没有银行贷款买几套房都不受限制

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