买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
贷款买房首付款一定要监管吗？
184****9425 | 2025-06-06 07:18:55
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166****1564 我的经验告诉我，首付款监管是必要的。它保护了我们购房者的资金安全，防止被开发商挪用。虽然流程可能有些繁琐，但为了交易安全，这是值得的。 2025-06-12 10:21:11
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155****1205 首付款监管是法律要求，旨在保护购房者权益，防止资金被挪用。违反监管规定可能导致法律后果。购房者应严格遵守监管要求，以保障自身权益。 2025-06-11 22:40:30
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151****7644 首付款监管是确保贷款合规性的重要步骤。它有助于防止资金被不当使用，保护您的资金安全。建议您遵循监管要求，确保交易顺利进行。 2025-06-07 20:28:19
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133****3605 首付款监管是行业标准做法，有助于降低交易风险。数据显示，监管能有效防止资金被非法挪用，保护消费者权益。 2025-06-06 15:41:38
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155****9995 根据中国人民银行和银保监会的规定，首付款资金监管是必要的。这有助于防止资金被挪用，保护购房者权益，确保交易安全。监管比例和方式可能因地区和银行政策而异，但总体上，监管是确保交易合规性的重要环节。 2025-06-06 13:02:47
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问 买房首付款能退吗答
买房首付款能退。如果在买房的时候，开发商违约是可以退首付的，比如说五证不全，或者说是合同上约定没有实现都是可以退首付的。还有就是个人原因，不过个人原因退首付是要付违约金的，比如说没有购房资格或者说在申请贷款没资格被拒，至于要出多少违约金，还需要跟开发商协商。
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我听说首付款是给开发商的，但我也不确定，好像是这样吧？我得再查查。
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问 买房首付款交给谁答
买房的首付款一般是交给开发商或者是二手房主，首付款并不是交给银行的，银行所需要提交的是首付款的交费单，凭借着所缴纳的首付款才具备有向银行申请房屋抵押贷款的资格，所以说如果交完首付款之后想要退房的话，是要找开发商或者是二手房主的，首付款和银行无关系。现在大多数城市的首付款首次购买商品房，也就是我们常说的普通住宅，首付比例在30%最低在20%，如果是购买第2套住房或者是购买非普通住宅，首付比例一般在40%，像一些一二线城市，北京、上海这些大城市，首付比例就达到了60%以上。在进行房屋抵押贷款时，银行会对借款人的贷款申请以及相关的资料进行审核，需要贷款人有稳定的收入和经济来源，如果征信比较差的话，也没有办法申请房屋抵押贷款。
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首付款是买房的第一步，通常占房价的20%-30%。建议提前准备，可选择转账或现金支付。
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