听说提前还款可以省利息，但具体怎么操作不太清楚，建议咨询专业人士。
全部6个回答 >房贷45万提前还10万后，合同需要重签吗？
132****1212 | 2025-06-06 10:33:14
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180****7653 我听说提前还房贷，合同好像不用重签。银行会调整剩余贷款，但合同条款应该还是原来的。不过最好还是问问银行，确认一下具体流程。 2025-06-07 11:17:04
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180****8857 根据《个人住房贷款管理办法》，提前还款后，银行会重新计算剩余本金和月供，但原贷款合同继续有效，无需重签。不过，提前还款可能涉及手续费，具体以合同约定为准。 2025-06-06 21:37:11
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132****1526 提前还房贷10万，合同一般不用重签。银行会调整剩余贷款金额和月供，但合同条款不变。记得提前联系银行，了解具体流程和费用。 2025-06-06 12:31:47
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提前还款可以减少未来的利息支出，但具体节省的金额需要根据剩余本金、剩余还款期数和新的月供计算。提前还款可能涉及手续费，具体金额和条件需咨询贷款银行。作为借款人，您有权了解提前还款的详细条款，包括手续费、剩余还款计划等，以保护您的权益。
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用户选择提前还款时，与贷款选择等额本金偿还和等额本息还款方式有关。
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按剩余金额重新计算新的等额本息还款方案。余额就是新的贷款金额，50万减20万，再减以前还的本金总和即可，剩余期数就是新的贷款期数，利率不变，重新计算即可。提前还贷属于违约行为，借款人需要向银行支付一定的违约金。大部分银行都要求还款期限未满三年的情况下，借款人提前还贷需要支付违约金。如果借款人的还款期限还未满三年，提前还贷就是不划算的，支付的违约金可能要比贷款利息还要多。
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调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/1210万,10年(120个月), 月还款额:100000*4.70%/12*(1 4.70%/12)^120/[(1 4.70%/12)^120-1]=1046.05元利息总额:1046.05*120-100000=25526
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