听说提前还款可以省利息，但具体怎么操作不太清楚，建议咨询专业人士。
全部6个回答 >房贷欠28万，提前还10万利息怎么算？
185****9315 | 2025-02-23 20:34:57
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166****3478 提前还款可以减少未来的利息支出，但具体节省的金额需要根据剩余本金、剩余还款期数和新的月供计算。提前还款可能涉及手续费，具体金额和条件需咨询贷款银行。作为借款人，您有权了解提前还款的详细条款，包括手续费、剩余还款计划等，以保护您的权益。 2025-02-24 18:32:14
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134****5433 提前还款10万后，剩余本金为18万。银行会重新计算剩余本金的还款计划，包括剩余还款期数和每月还款额。新的月供会低于原计划，因为本金减少，利息支出也随之减少。具体节省的利息金额，需要根据剩余还款期数和新的月供计算。建议您联系贷款银行，获取详细的提前还款计划和利息节省情况。 2025-02-23 22:01:18
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181****4580 您好，提前还款可以减少未来的利息支出。具体计算方式如下：首先，您需要了解您的房贷利率和还款方式（等额本息或等额本金）。假设您的房贷利率为年化5%，还款方式为等额本息。提前还款10万后，剩余本金为18万。银行会重新计算剩余本金的还款计划，包括剩余还款期数和每月还款额。新的月供会低于原计划，因为本金减少，利息支出也随之减少。具体节省的利息金额，需要根据剩余还款期数和新的月供计算。建议您联系贷款银行，获取详细的提前还款计划和利息节省情况。 2025-02-23 20:54:32
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调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/1210万,10年(120个月), 月还款额:100000*4.70%/12*(1 4.70%/12)^120/[(1 4.70%/12)^120-1]=1046.05元利息总额:1046.05*120-100000=25526
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贷款5年期以上基准利率为5.94%,第一套住房享受7折优惠,执行利率为4.158%,月利率为0.3465%,28万,10年即120个月,月供为:月供=[280000*0.3465%*(1+0.3465%)^120]/[(1+0.3465%)^120-1]=2855.94元如果是住房公积金贷款,利率为3.87%,月利率为3.87%/12=0.3225%月供=[280000*0.3225%*(1+0.3225%)^120]/[(1+0.3225%)^120-1]=2817.60元说明:^120为120次方
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银行的商业贷款，基准利率是7.05%如果是本息等额还款：每月还款=PMT(7.05%/12,10*12,100000,0,0)=-1163.66美元还款1163.66元总本息=1163.66*10*12=139639.2总利息=139639.2-100000=39639.2
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若贷款本金：20万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：2111.55；还款总额：253385.75；利息总额：53385.75，采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：2483.33，随后每期逐笔递减金额：6.80，还款总额：249408.33，利息总额：49408.33。
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