卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
全部5个回答 >我有一套住房要卖，不知道过户要交些什么税？
158****5043 | 2014-04-19 20:03:14
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157****1474 都是一样，过两次咯。没有办法的，所有的费率大概在评估价的3.5%左右。比如你两套房总价是60万，那么你要缴纳的费用大概就是2万左右啦。但是如果你要按揭的话那又不同了，这样你就是2套房，利率要提高的。具体每个银行操作不一样，你可以多走几家银行咨询，而且利率也是不相同的。 2014-04-22 09:06:08
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138****6649 别的地方我不太清楚，南京只要交一个不满五年出售的营业税和个人所得税和手续费，具体的得问当地房产局 2014-04-19 20:10:06
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1.营业税(综合税):成交价的5.6%(非住宅满五年后为买入卖出价的差额之5.6%) 2.个税:成交价的1%(非住宅无个税) 3.契税:本地首套购房,90方以下为成交价的1%,90方至140方为成交价的1.5%,140方以上为成交价的3%。二套起,一律为3%! 4.土地交易费:50元 5.产权登记及工本费:约105元 6.交易手续费:建筑面积3元/平米 7.评估费:成交价0.42%(100万以内)成交价0.3%(超过100万的部分) 补充说明:办理纯省市公公积金按揭或一次性付款无需交纳抵押评估费 另外,如果是房改购房的话,还要算个土地出让金,算法是土地等级对应的金额乘以使用权面积(也就是分摊面积)。不是房改房的话就不用了。
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看你办理什么方式咯，赠与或买卖。
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1、楼层居住要看是谁居住，老人的话，就不要选择高层，有畏高的也不要选择高层。2、楼层不要选择在9--12层，因为这个高度是一个隔层，空气浑浊层，都是稳定在这个层次，不上不下的。3、选择的话，15-----28（不建议选太高，因为越高，空气质量指数会开始降低），这些层都OK，但价格，也是从十来层就开始往上提，你要考虑你的购买力。4、朝向的话，选择坐北朝南是**好的，但现在很多房子都不会有坐北朝南的了，因为开发商要赚钱，除非你选择的电梯房都是一T2户的话还差不多。5、坐北朝南没的选的情况下，你可以选择东南朝向、西南朝向的。但一般朝南的房子，不管是偏东还是偏西还是偏北，价格都会比同一楼层别的朝向要高出一些。切记：不要选择西晒房（虽说西晒的房便宜，但你也不想一到下午你家就一直处在暴晒中吧，别听信那些置业顾问的话，西晒房真的很不好）。
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肯定会**，1：湘潭房价是长株潭**便宜的，随着长株潭的融合，发展潜力无限，房价肯定会涨；2：经济发展伴随着通货膨胀，物价都上涨，地价在上涨，钢材，水泥在上涨，开发商又不是慈善家，您说房价能不涨吗？
