我有套住房想卖出，不知道要交什么费用

• 147****0557 1.营业税(综合税):成交价的5.6%(非住宅满五年后为买入卖出价的差额之5.6%)
  2.个税:成交价的1%(非住宅无个税)
  3.契税:本地首套购房,90方以下为成交价的1%,90方至140方为成交价的1.5%,140方以上为成交价的3%。二套起,一律为3%!
  4.土地交易费:50元
  5.产权登记及工本费:约105元
  6.交易手续费:建筑面积3元/平米
  7.评估费:成交价0.42%(100万以内)成交价0.3%(超过100万的部分) 补充说明:办理纯省市公公积金按揭或一次性付款无需交纳抵押评估费 另外,如果是房改购房的话,还要算个土地出让金,算法是土地等级对应的金额乘以使用权面积(也就是分摊面积)。不是房改房的话就不用了。 2018-07-27 08:57:03
• 157****7615 正常情况下，卖一套房子，你至少要想到一下四种类型的费用：
  
  （1）交易费：3元/平方米。
  
  （2）增值税及其附加税：5.6%，存在减免情况。
  
  北上广深：
  
  ①不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
  
  ②2年以上(含2年）的非普通住房对外销售，销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
  
  ③2年以上(含2年）的普通住房对外销售，免征增值税。
  
  其他地区：
  
  ①不足2年的住房对外销售，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
  
  ②2年以上（含2年）的住房对外销售，免征增值税。
  
  3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，如果房屋满5年并且是家庭唯一住房的可以免缴。
  2018-07-27 08:56:34
• 148****2912 二手房买卖过户的费用：
  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收。
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满2年按房价的5.6%收取；取得产权证满2年的非普通住宅按差额5.6%征收，满2年普通住宅免收。
  3、个人所得税（卖方缴纳）：按1%或交易差价的20%收取(满2年唯一普通住房免交）。
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半。
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6、房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。
  7、如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，一般双方各负担1%。 2018-07-27 08:56:12
• 145****0571 满2年过户的需要交纳个人所得税，印花税；未满2年交易的，需要交纳总房款5.6%的营业税，印花税和个人所得税也是照交的！
  1，,公证费成交价*0.3%
  2，营业税：成交价*5.6%
  3，普通住宅满,2年（含2年）免征。
  普通住宅未满2年，全额征收。
  　 非普通住宅满2年，差额征收。
  　 非普通住宅未满2年，全征
  4，个人所得税：成交价*1%
  　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  5，,土地增值税：
  　　
  成交价*1%，住宅免征。
  　　
  非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  　　
  6，印花税：成交价*0.05% 2018-07-27 08:56:01
• 147****3806 一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3% 2018-07-27 08:55:50