都是一样，过两次咯。没有办法的，所有的费率大概在评估价的3.5%左右。比如你两套房总价是60万，那么你要缴纳的费用大概就是2万左右啦。但是如果你要按揭的话那又不同了，这样你就是2套房，利率要提高的。具体每个银行操作不一样，你可以多走几家银行咨询，而且利率也是不相同的。
全部2个回答 >我沈阳市有一套赠于住房要卖不知道应交那些税？
131****4979 | 2014-04-05 12:09:10
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136****2708 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2014-04-08 09:06:39 -
136****5173 如果这房子是他人赠与你的那你的税就多了有营业税5.6%个税20%的个税 2014-04-06 21:11:04
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142****4928 您的另外两套房子契证有没有？如果有的话，那么这套房子就有个人所得税，没有您这套房子就是没税的，前提是您的这套房子，产权应经过五年！！！ 2014-04-06 10:21:52
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134****3777 现在卖房都是买房纳税，你现在房证下来了么？ 你现在这个房子有双税，个税=评估价-上手价（买时候的价钱）20% 营业税=评估价5.6%。双税加一起。 2014-04-06 09:59:45
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135****8515 契税3% 5年以内新房5.5%营业岁 个人所得税1.5% 印花税十几元钱 剩下的还要上房产去交一部分钱土地使用证也要付费的 2014-04-05 12:32:19
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问问房管局或者就问卖你房的开发商就知道了
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一次性付款应该跟限购没关系的吧！
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房交所规定买方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五转移登记费、工本费、制图费、抵押登记费契税(部分地方对于农村首套住房90平米以下可免契税)卖方所支付的费用：交易手续费：3元/平印花税：万分之五个税：1%如果土地性质为划拨地，则有土地出让金(地级*面积)还有一种是优售地：费用也是1%若房屋不到五年，有营业税：5.5%
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小产权房一般属于没有缴纳土地出让金的集体土地，若户口在该村（社区），属于该村成员，该房屋已经办好房权证，村委会同意过户并能出具证明，可以过户；满足不了上述条件不能过户。购买小产权二手房的风险远远要比收益大得多，消费者**好不要再将目光，集中在这种产权类型的二手房上面。所谓小产权、乡产权只是当地政府用宅基地盖起的房子，没有真正的产权，不受国家法律保护，不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利，且不能办理房屋的产权过户手续。其中**为关键的是，即使作为完全自住的房屋，没有房产证，就意味着购房人不是合法产权人，不能以法律为武器来维护自身的权益。
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