通过中介买二手房中介要收多少费用？

• 134****0050 契税，还有交易手续费。
  中介费1%。 2014-04-22 09:46:18
• 156****9210 在杭州买房，房东的税费也是你出，所以的房屋税费加中介费大概是总价的11个点！大头是契税营业税个税中介费还有如果你要贷款的话还有评估费！ 2014-04-21 20:12:48
• 144****0728 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。
  1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。
  2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。
  3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。
  4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。
  需要缴纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 交易费：3元/平方米
  3、 测绘费：按各区具体规定
  4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 交易费：3元/平方米
  2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
  3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  全部加起来大概需要交纳2.2万左右的税费（不包含营业税，因为不知道原价）
  本资料来自：超级经纪人网 2014-04-20 22:52:34
• 152****2422 您好：
  中介费是成交价的2%，再加上评估贷款的费用！ 2014-04-20 21:32:54
• 145****9905 规定是规定，但可以砍价哦 2014-04-20 14:05:42
• 135****3825 地区不同中介费也不同，全款和贷款也不同。**好多转几家，问清中介费。 2014-04-19 11:24:16
• 158****4795 中介费在1%-2.7%之间,有的是买方付,有的是买卖双方各付一半,各地均不同。 2014-04-19 10:58:35