找中介买二手房中介自己收什么钱?买二手房通过中介都需要交什么费用？

• 156****1473 在买房或卖房、租房等时候都需要找房屋中介，由房地产中介提供的房子才能让人们安心，交易过程中也不担心存在一定的经济损失。但找中介也不是免费，需要收取一定的房屋中介费。那么二手房屋买卖中介费的收取一般由哪方承担?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(：
  1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
  2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
  3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。法律依据：《中华人民共和国合同法》第四百二十六条居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。 2019-08-12 21:08:18
• 157****4881 1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收：
  
  房地产价格总额(万元)　累退计费率(%)
  
  500以下(含500)　 2.5
  
  501~2000　 2
  
  2001~5000　 1.5
  
  5001~10000　 1
  
  10000以上　 0.5
  
  2、实行独家代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但**高不超过成交价格的3%。
  
  3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 2019-08-12 21:08:14
• 141****2928 今年3月，南宁市民小杨想换一套新房子。前不久，在中介的带领下，她看中了南宁市凤岭片区的一套二手房。在综合比较之后，小杨在两家中介公司之间选择了一家中介，没想到这个决定给自己引来了一连串麻烦。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  南宁市民 小杨（化名）
  
  先江山地产带我们看房，然后全力地产也带我们看房。因为我们买房我们肯定是货比三家，因为他们中介替业主卖房，他们中间会收几万块钱的中介费，那这几万块钱也是一笔不小的费用，我们肯定会衡量哪个中介公司愿意给我们少点服务费，那我们就跟他合作。
  
  
  
  
  
  　　小杨说，在问清楚卖家并没有让其中任何一家中介进行独家代理后，她分别向两家中介公司进行询价。全力地产的业务员拒绝让价后，小杨表明不再与之合作，而是选择了与江山地产签订合作。
  
  
  
  
  
  南宁市民 小杨（化名）
  
  通过江山地产去买这一套房，那全力地产知道之后，就开始发信息、打电话骚扰威胁我和我的家人，就要求我们给他2~3万的中介费。他所谓的中介费是因为他说他带我看过房，所以我必须要给他这个费用，如果我不给他这个费用是违背道德的，他说。
  
  
  
  
  
  　　在没有与之合作的情况下，仅仅是因为一起看过房，就要被收取数万元的中介费，小杨表示无法接受。但没想到，还没到一周，对方就做出了令她害怕的举动。
  
  
  
  
  
  
  
  南宁市民 小杨（化名）
  
  昨天晚上，我母亲又接到了陌生的电话，又是他们给她打的，就问我母亲，说这套房买了之后你住得舒服吗？就类似于这样子威胁我们的话，我就觉得我们的生活受到了严重的干扰。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  　　极具暗示的话语，让小杨十分担心自己和家人的人身安全。19日下午，在记者的陪同下，小杨再次来到了全力地产位于百花岭路的这家门店。涉嫌威胁小杨及家人的当事业务员不在店里，但店长认为，业务员不存在威胁的事实，仅是沟通不当。
  
  
  
  2019-08-12 21:08:10