买二手房为什么要中介?买卖二手房，为什么要通过中介

• 138****6473 1、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。
  
  2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。
  
  3、比如：房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。
  
  4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能**终将由买家全部承担。
  
  5、可见，若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！如今二手房动辄都在几百万以上，没有第三方的担保，建议您**好还是找家中介更有保障。花小钱，保大钱，是为上策。
  
  2019-08-23 07:37:14
• 132****1516 不一定，二手房交易可以通过中介，也可以买卖双方自行进行交易。
  如果购买二手房不找中介，买卖双方可以节省一大笔中介费；但是寻找中介，则可以提供以下几个方面的帮助：
  1、审核所售房子是否有历史遗留问题：如，是否已经到了翻新的年限、是不是规划中将拆除的房屋;房子存不存在内部结构问题，以及有无债券、债务涉及到所售房屋。
  2、协助房屋买、卖者寻找自己合适的对象。一家称职的中介公司，既能为客户贷到**高限额的款，也能够为客户找到**合适的房子，还能够让客户的资金得到**有效地发挥。
  3、房屋成交后，协助买卖双方善后。
  4、帮助购买者申请办理银行贷款。根据购房者的实际情况，选择不同的银行，进行相应的咨询，以使贷款者拿到利息低、贷款额高的贷款。
  5、审查所卖房屋的合法性，以及有无历史遗留问题。首先要审查所售房屋是不是房屋所有人的财产，有无贷款未付清的情况，房子是否可以依法买卖。 2019-08-23 07:37:10
• 155****4624 为什么买二手房必须通过中介
  很多人都认为，为什么带我看几套房，我就要付出高昂的中介费呢？其实，经纪人存在的意义，并不仅仅是带看这么简单，他们是买卖家的中间人，对房产交易起到监督和推进作用，拥有这些技能：
  
  1、对所服务的区域十分熟悉
  
  他们是城市的活地图，能提供客户比较全面的区域背景信息，能帮助买家选择合适的房子。
  
  
  
  2、掌握丰富的住房信息
  对各个新楼盘和二手房源了如指掌，可以根据客户的经济承受能力和个人喜好等其他因素挑选匹配的房源。
  
  
  
  3、掌握的住房信息通常更为及时
  在市场火爆、供不应求的情况下能令客户占**机，先下手为强，毕竟现在很多地方房子每天一个价，关键还不一定能够买到。
  
  
  
  4、了解市场行情，避免客户花高价多付冤枉钱
  什么房源什么价位，经纪人门清，毕竟谁都喜欢房子卖贵点，但作为消费者肯定希望以**少的钱买到合适的房子。而经纪人能够根据房源的条件做专业评估。
  
  
  
  5、代表客户的利益，帮助客户和卖主谈价，促成交易
  让客户更放心，避免被不法之徒蒙骗。
  
  
  
  6、为客户提供一系列的咨询服务
  帮助客户了解购房的流程，甚至提供包括（合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户）等的全程一条龙服务，让交易更顺利。 2019-08-23 07:37:06