未经配偶同意，共有人可以出卖二手房屋吗？

• 154****8677 办理过户手续时，原则上要求同时到场，因为根据《物权法》规定，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
  不过 新解释规定，登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。 2014-04-21 12:55:45
• 148****7488 一般情况下，婚前财产如果没有约定的话，婚后是可以成为夫妻共同财产的，但是，向房产这样的固定资产，如果是在婚前就已经由乙方单独购买的话，离婚时是可以不分给对方的，是属于婚前个人财产。
  如果不离婚的话，出售该房子时，仍然需要双方的签字。 2014-04-21 11:20:37
• 142****4557 不可以，共有财产必须经过另一方同意。 2014-04-20 12:43:59
• 144****1889 无法交易 必须你们夫妻双方配合才能出售 如果卖了这肯定违法。 2014-04-20 10:21:31
• 141****2822 如果这个房子是卖家儿子结婚前就已经有的就不用卖家儿子的老婆提供证明了。 2014-04-20 10:07:53
• 146****9511 房产证上的人都要提供同意证明 2014-04-20 09:54:54
• 142****9006 这个根本就无法出售,夫妻双方不同时到场签字是无用的,是卖不了的。所以就不存在是否违法。 2014-04-20 09:15:00
• 154****7022 若配偶并未登记在产权证上，则一方签订合同后，不得以配偶不同意为由拒不履行合同。即使配偶若对房屋出售有异议的，也属于夫妻间的问题，不影响房屋交易。
  这方面有大量的司法判例可供参考。 2014-04-19 10:57:44
• 155****2802 产证上有双方的名字，出售时没有双方同意并签字是不能卖的，如果卖了，你可去房产所在地法院申请买卖无效 2014-04-18 15:28:28