按《物权法》的规定，如果出售共有房产，未经按份共有的三份之二以上共有人同意，或者未经全部共同共有人同意，买卖合同应是无效的。除非共有人另有约定。
未经配偶同意，一方独自出售房屋是否有效？
133****7394 | 2024-06-26 16:50:28
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131****2551 房产这种大事，必须夫妻都同意。单方出售，很可能无效，闹到最后是两败俱伤。 2024-07-04 21:13:41
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188****5547 根据法律规定，未经配偶同意，一方擅自出售房屋的行为通常是无效的。建议在房屋交易前，双方充分沟通并取得一致意见。 2024-06-30 16:31:52
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158****4208 从行业角度看，未经配偶同意擅自出售房屋存在法律风险，可能影响交易有效性。购房者在交易中应注意核查房屋权属状况。 2024-06-27 20:24:43
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150****8305 如果一方没经配偶同意就卖房，这一般是不行的哦。买房时要确认房屋的产权情况，避免买到有纠纷的房子。 2024-06-26 21:51:29
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133****9687 未经配偶同意，一方独自出售房屋在大多数情况下是无效的。根据法律，夫妻共同财产需双方共同决定。出售前，建议咨询律师或法律机构，确保出售行为合法及权益得到保障。 2024-06-26 18:35:37
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为保护善意购买第三人的利益，对于保护夫妻另一方的利益，解释(三)规定在离婚时另一方可以追讨，有权请求赔偿损失。有律师称，现实中，为避免此类情况发生，既然是共同的房产，**在房产证上共同署名。
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从司法实践来看，在未经部分共有人同意的情况下，出售共有房产，符合以下情况的，还应认定买卖合同有效： 1、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售房屋时，占份额三分之二以上的共有人同意出售该房，应认定房屋买卖合同有效。 2、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他按份共有人，出售该房时，未经占份额三分之二以上的共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。 3、出卖人为房屋登记产权人，该房有其他共同共有人，出售该房时，未经其他共有人同意，但买受人为善意的，应认定房屋买卖合同有效。
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夫妻共同财产，房子没有你配偶的签字你也卖不掉过不了户的吧
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现在卖房必须夫妻双方同意，否则合同无效，但撤销合同时违约金还是要付的！
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