办理房产过户手续需到房屋所有权证的填发机关申办。依据《房屋权属登记工作规范》(试行)中的规定，申请办理房屋继承、遗赠，办理手续时需要提交：原房屋所有权证(原件)；继承权公证书或接受遗赠公证书或法院判决书；房屋登记表、房产(分户)平面图两份(原件)；契税完税或减免税凭证(遗赠)。房子更名总体来说大概有三种方式:买卖、赠予、继承。买卖房屋需要交纳：契税（根据当地评估价而定）、交易手续费（面积*6元）、工本费（80元）；赠予需要交纳契税、工本费；继承只需要交纳80元钱的工本费。如果你要更名只需要到当地的产权交易中心，要求房主夫妻双方带身份证、户口本、产权证、名章，你带身份证和名章就行，填二份交易合同（有正规样本，可以咨询一下如何填写），递进窗口即可。如果没有营业税.买卖走正常手续比较省.赠送要交个人所得税
全部4个回答 >我应该买房子么？
155****2978 | 2014-04-18 14:09:40
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138****8104 要综合考虑吧。。。首先是要看你的经济实力了。。。如果不是经济上不是特别宽裕。。交通便捷就容易增值。。。 2014-04-21 10:10:50
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138****2181 v现在我在家带孩子,老公月收入5000,如今有20万的积蓄,我们现在住的房子有两层,跟小叔子一起住的,在家住的话也够住,可是老公说毕竟现在住的是农村,但是我觉得虽然是农村可交通和生活都很方便,而且消费也比市区小,没必要买,他说以后孩子以后在市里读书好,而且我又是外地的,家里的风俗很多,怕以后我应付不了不拜的话人家会说,我们住在广东汕头,大家说我们到底买好还是不买好呢,如今房价又那么高,小孩也3周岁半了,再过两年就要读**了 2014-04-20 15:49:54
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156****3279 因该要买吧，毕竟那是以后的一个家 2014-04-20 10:09:34
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135****6471 如果你老公在市区上班,就应该买房,买房有几个好处,一是上班方便,二是孩子读书在市里读也比农村要好点,而且以后孩子长大在市里也要好发展些,再一个出门走步路也要干净点,现在人还年青,钱用了再挣回来就行了 2014-04-20 10:05:08
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131****0347 其实买一个属于自己的房子挺好的其一可以作为投资也好其二也可以给自己一点压力有压力才有动力女人要有思路那样的女人才是**有魅力的 2014-04-18 22:17:18
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139****2764 你老公的弟弟结婚有房子吗？没有房子肯定也要钱了，如果条件实在不允许现在买 房子，那就先少要点礼金吧，做为你以后买房子的基础钱，现在房价也不低，要买的话也要几十万呢，我结婚时因为嫁的远就要了12000给父母养老，和老公的哥哥都用一个新房结婚的，后来条件好了，赚钱了，自己买的房子，买的家具手饰，两人的感情好千万不要因为结婚，买房子而吵架，那**伤感情了，有事慢慢商量吧，把你的想法给你老公说说，这事要好好考虑，还有就是，如果结婚了，一有了小宝宝消费就会增加，虽然现在谈这些还早，但是这是我们未来要面对的问题，两个人对以后一生活要有个系统的规划，想好了再做决定，做了决定就不要后悔，用我自己常说的一句话，拿好主意住前冲，遇到南墙就把它打破，放松心情，和父母，和老公，和未来公婆好好沟通，好好相处吧！ 2014-04-18 14:36:55
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买房子这么重大的事情，为什么要在网上看呢，实地去看不是更好么，听售楼员做个大致的介绍，观看一下房间的大小、结构、布局是否合理等等。
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一、买房子要准备什么1、想要买到低价好房，就必须学会趁火打击，当媒体上或生活中发现有房企破产、倒闭、合并重组等的报道，说明这个楼盘存在资金问题，楼盘可能贱价出售了。2、在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向和城市规划等都要多注意，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大项目等，多了解这些更容易获得丰厚的预期 。3、至于房价涨跌则没必要过于在意，所谓负担能力，门槛是一方面，月供是另一方面，月供不仅要看当下的负担能力，也得考虑房价乃至大环境下行时的还款能力。4、房地产是依托于土地而存在的，而我们都知道土地不可移动，这也就决定了房地产的必须以地段为首要参考因素。地段好坏直接影响出行的便利程度和生活的方便程度等。我买房子要准备什么？什么时候适合买房二、什么时候适合买房1、生活在一线城市的人，每天接听几个中介电话早已习以为常，如果你没有拦截电话，又连续相当长的时间没接到过推销房子的电话，那就得注意了，不用打电话就能轻易卖出去房子，市场热度很高；如果你接到的电话数量有增多的情况，那说明房子不好卖了，市场正在趋冷，中介不得不广撒网，获得客户和房源。2、买房的需求当然有很多，比如想要套大房子，至少能住下三代五口人，配套的**也得是名校，出行方便，小区外面就是地铁站或交通主干线等。对于刚需来说，这种理想的房子即使有也买不起，你所要做的就是满足一两种核心需求，放弃诸多次要需求。
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未成年人虽然可以单独购置物业，但因其没有债务偿还能力，所以不能分期付款，必须一次性付款。如果不是一次性付款，在目前一些城市的各大银行不办理房屋唯一产权人是未成年人的按揭申请，申请住房贷款只能由未成年人的父亲或者是母亲甚至是父母等法定***人共同来申请。
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不能！要连续的上交5年你可以买点没房本的房子，但是不能贷款！
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