我2010买的房,怎么查
全部2个回答 >交房四年多了,房产证至今还未办下来
153****5864 | 2014-04-18 12:34:12-
151****9366 肯定是站不住的,可能是开发商在开发的时候,多违建的。这个直接去国土局就可以查得到了 2014-04-20 14:33:06
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148****5410 肯定是站不住的,可能是开发商在开发的时候,多违建的。这个直接去国土局就可以查得到了 2014-04-20 10:19:31
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145****9199 看下商品房预售合同,超过约定的时间开发商就是违约。应承担违约责任,以建筑商的托词站不住脚,有可能是开始商欠建筑商的工程款导致。 2014-04-19 18:46:41
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134****8023 可以要求开发商修复。工程质量问题开发商没有理由拒绝。 2014-04-19 09:46:58
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152****6215 您好!交房4年,房子应该还在保修范围内的。找物业和开发商处理。这样的情况不多目前没有更好的办法 2014-04-18 12:56:52
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房产证的办理是开发商的责任与义务,开发商开发销售的房产必须协助买方办理房产证件,所以没有办理得房产证应该与开发商对接,了解原因并督促他们办理。
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房屋取得产权不足五年时,办理房屋产权过户手续时,按规定应该交纳下列税费;过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳,买卖双方各承担一半(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
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不能加名。要等房产证下来以后,才可以办理加名手续。
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通常不可以,房产证拿到手以后,可以通过过户方式房产证添加名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
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