我国建设工程施工合同（示范文本）32.4款规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。交工日期 指实质上完成本合同工程或某单项工程施工并合格地通过交工验收后，在发给的交工证书上写明的日期。反正两者肯定不是一天，应该是先交工，然后通过验收，验收合格，才为竣工。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《**高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定:(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。(三)建设|工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
全部4个回答 >交工验收与竣工验收的区别是什么？交工验收包括哪些内容？
131****1712 | 2024-06-24 22:31:36
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166****3246 从法律角度看，交工验收是合同履行的关键节点，确保双方权益；竣工验收则是项目合法合规的最终确认。交工验收内容需详尽，确保双方权益不受损害。 2024-06-30 10:45:15
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155****1569 交工验收是房产项目阶段性成果的检验，而竣工验收是全面结束的确认。交工验收确保项目按质按量完成，为后续的竣工验收和贷款发放提供基础。 2024-06-29 23:53:10
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155****4633 交工验收是查房子建得怎么样，能不能入住；竣工验收是全面检查，确保房子安全放心。交工验收主要看质量和配套。 2024-06-25 22:16:06
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181****7513 交工验收看房子建好没，竣工验收看整体达标没。交工验收查质量、设施，保证能交房。 2024-06-24 23:44:05
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181****9331 交工验收与竣工验收在房地产项目中有明显区别。交工验收主要关注工程实体是否按设计和合同约定完成，属于过程验收；而竣工验收则是对整个项目从规划到施工、质量、安全、环保、配套设施等全面综合的检验，属于最终验收。交工验收内容包括检查工程质量、评估配套设施、核实工程量及材料使用情况等，确保工程达到交付条件。 2024-06-24 23:22:35
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一般情况下都是指竣工验收。也有时候因一些特殊原因（如行政批复没有到位，业主指定工程分包等），不能进行竣工验收，施工单位对自己施工的房屋进行交工处理，这样对此建筑的看护、成品保护不再投入人员（节省人力、物力和金钱），有业主接收。
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竣工验收侧重建筑质量，交工验收关注居住功能，两者共同保障房屋质量与居住体验。
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竣工验收是开发商的事，物业接管验收是业主的事。前者关乎建筑合规，后者关乎居住体验。
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在施工过程中，首先得是买房的验收，这个就不细说了，装修过程中，水电这方面，开关，水龙头以及水电的施工线路，尤其是水路的验收，要做打压试验，还有卫生间阳台的闭水试验。业主自己要细致验收，瓦工的验收要看看瓷砖贴的是否细致，平坦，会不会有落差，用手感觉一下瓷砖的拐角对接处，开关槽是否美观，高度是否一致，木工是否按照施工图纸设计，是否用指定的板材品牌施工，油漆是否使用的是指定的品牌，阳角是否是直平的，然后是签订装修后期保障维修协议！水电的时候切记水电的保障年份！这些大致是装修验收的主要内容
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