我国建设工程施工合同（示范文本）32.4款规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。交工日期 指实质上完成本合同工程或某单项工程施工并合格地通过交工验收后，在发给的交工证书上写明的日期。反正两者肯定不是一天，应该是先交工，然后通过验收，验收合格，才为竣工。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《**高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定:(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。(三)建设|工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
全部4个回答 >交工验收与竣工验收的区别是什么？哪位有经验？
143****9863 | 2018-08-22 23:04:11
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133****2411 一般情况下都是指竣工验收。
也有时候因一些特殊原因（如行政批复没有到位，业主指定工程分包等），不能进行竣工验收，施工单位对自己施工的房屋进行交工处理，这样对此建筑的看护、成品保护不再投入人员（节省人力、物力和金钱），有业主接收。 2018-08-22 23:04:42 -
149****1161 呵呵，就是个定义的问题，是这样
1、竣工验收是指由国家相关职能部门（质量监督站 消防等）对所完工程的质量认定
2、交工验收是由建设单位对所建设完的工程的使用验收，这个标志着该工程交付使用的时间
这2个没有时间上的要求和内部关联，是不同部门的验收，前1个是职能部门，后一个是使用单位的行为（这个行为只代表使用单位的意愿而不代表法律效应）
没有这个说法，也没有相关的法律依据 2018-08-22 23:04:37 -
147****4165 工程验收分为交工验收和竣工验收两个阶段。
交工验收阶段主要工作是：检查施工合同的执行情况，评价工程质量，对各参建单位工作进行初步评价。
竣工验收阶段主要工作是：对工程质量、参建单位和建设项目进行综合评价，并对工程建设项目作出整体性综合评价。
二者明显区别是:时间上交工验收在前，竣工验收在后；从验收主体来说，交工验收由项目法人组织进行，而竣工验收应由政府相关建设主管部门、管理机构、质量监督机构、造价管理机构等单位代表组成的竣工验收委员会组织进行；性质上来说交工验收是项目管理机构行为，而竣工验收是一种政府管理机构行为。 2018-08-22 23:04:32
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从法律角度看，交工验收是合同履行的关键节点，确保双方权益；竣工验收则是项目合法合规的最终确认。交工验收内容需详尽，确保双方权益不受损害。
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消防验收是指竣工的建筑工程消防验收，即：建筑工程竣工后，建设单位应向公安消防机构提出工程竣工消防验收申请，经验收合格后才能投入使用。消防检查是对已经投入使用的建筑物及使用单位内部消防安全管理等情况开展的检查，主要有以下内容：建筑物消防安全：违章建筑，消防车道、防火间距。消防设施：疏散通道、疏散指示标志、应急照明、安全出口、消防水源、灭火器材配置和有效情况。消防管理：安全消防重点部位的管理、易燃易爆场所防火措施落实情况、消控中心值班及运行情况、员工消防知识培训情况等等。
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消防验收在竣工验收之前，竣工验收前应获得消防部门出具的认可文件
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1、检验批、原材料、实验报告、混凝土强度的统计，自拍报告。2、通知甲方，由甲方负责联系当地人防办。
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