房屋分户验收规范：1、主控项目和通常项目的质量经抽样验收合格。 2、具有完好的施工操作根据、质量检查记录。 3、分项工程所含的验收批均应契合合格质量的规则。 4、分项工程所含的验收批的质量验收记录应完好。 5、分部(子分部)工程所含分项工程的质量均应验收合格。 6、质量操控材料应完好。 7、地基与根底、主体构造和设备装置等分部工程有关安全及功用的验收和抽样检查成果应契合有关规则。 8、观感质量验收应契合要求。 9、单位(子单位)工程所含分部(子分部)工程的质量均应验收合格。 10、质量操控材料应完好。 11、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功用的检查材料应完好。 12、首要功用项目的检查成果应契合有关专业质量验收规范的规则。
全部5个回答 >完工验收和竣工验收之间有什么区别？
131****5173 | 2024-12-25 19:39:04
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150****1388 作为购房者，我更关注竣工验收，因为它关系到房子能否顺利交付。完工验收虽然重要，但对购房者来说，竣工验收才是最终的保障。 2025-01-04 07:47:18
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150****3076 完工验收看进度，竣工验收看成果。 2024-12-31 15:45:24
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180****8837 完工验收是贷款发放的前提条件之一，而竣工验收则是贷款结清和房产交付的关键节点。购房者需关注这两个阶段，以确保贷款和房产交易的顺利进行。 2024-12-29 17:12:15
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132****7565 完工验收与竣工验收在时间节点、参与主体和验收内容上存在差异，前者更侧重于施工阶段的质量控制，后者则是对整个项目的综合评价。数据显示，竣工验收通过率与项目前期规划和施工质量密切相关。 2024-12-26 07:48:55
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133****3521 完工验收就像考试的期中检查，竣工验收则是期末考试，一个看进度，一个看成果。 2024-12-25 21:04:13
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132****0263 完工验收是指建筑工程在完成主体结构和部分装修后，由施工单位进行的初步验收，主要检查工程质量是否符合设计和规范要求。竣工验收则是在工程全部完成后，由建设单位组织的最终验收，涉及工程质量、功能、安全等多个方面，是工程交付使用的前提。两者的区别在于验收阶段和范围不同，完工验收更侧重于施工过程的质量控制，而竣工验收则是对整个工程的全面评价。 2024-12-25 20:35:35
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我国建设工程施工合同（示范文本）32.4款规定：工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。交工日期 指实质上完成本合同工程或某单项工程施工并合格地通过交工验收后，在发给的交工证书上写明的日期。反正两者肯定不是一天，应该是先交工，然后通过验收，验收合格，才为竣工。如果施工合同无约定或者约定不明的，则适用法定原则，《**高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定:(一)建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期。(二)承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。(三)建设|工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
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一般情况下都是指竣工验收。也有时候因一些特殊原因（如行政批复没有到位，业主指定工程分包等），不能进行竣工验收，施工单位对自己施工的房屋进行交工处理，这样对此建筑的看护、成品保护不再投入人员（节省人力、物力和金钱），有业主接收。
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从法律角度看，交工验收是合同履行的关键节点，确保双方权益；竣工验收则是项目合法合规的最终确认。交工验收内容需详尽，确保双方权益不受损害。
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预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。