房产公司在验房合格之后才会进行交房，如果不放心可以请专业的验房师来验房，验房师会根据国家标准规范来对房屋进行检测，验完房屋之后验房师会出具一份房屋的验房报告，并附有现场照片。 业主拿着验房报告找开发商协商整改。在这个时候验房发现的问题，开发商是有义务为业主整改的，如果协商不成，可申请法律援助，而验房报告可作为现场证据。
全部5个回答 >二手房验房不合格时，已交的押金能否退还？
181****7911 | 2024-06-25 17:27:35
已输入 0 字
已有5个回答
-
181****3189 我听说如果验房不合格，已经交的押金是应该能退回的，但具体可能要和卖家商量吧。 2024-07-03 16:45:59
-
134****8645 验房不合格的话，押金当然可以退。但最好还是和卖家协商好退款条件，保留好相关证据。 2024-06-28 23:11:25
-
158****7377 验房不合格，押金可退，须协商明确。 2024-06-26 16:07:41
-
184****7549 验房不过关，押金可退，记得协商好就行。 2024-06-25 21:15:51
-
185****4056 如果二手房验房不合格，已交的押金是可以申请退还的，但记得与卖家协商好退款事宜，保留好相关证据，确保顺利退款。 2024-06-25 19:44:03
加入交流
相关问题
-
答
-
答
验房不合格，要求整改或退房。
全部3个回答 > -
答
一、房屋主体结构质量问题。根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。二、非房屋主体结构的质量问题。如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在购房合同中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在购房合同中无特别约定，购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从公共维修基金中支出；属于购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，购房者有权要求开发商承担由此给购房者造成的全部经济损失。一般来说商品房交付使用后，房屋主体结构发生质量问题的并不多见，大量发生的是非主体结构问题。因此，建议购房者在签订购房合同时，应注重有关房屋质量条款的约定，并注意收房时开发商出具的《住宅质量保证书》中有关房屋质量保修约定、保修期及保修范围。
全部3个回答 > -
问 验房不合格怎么办答
购房者在购买新房验房时发现房屋不合格时，购房者可根据房屋质量问题的具体情况报备开发商或物业处理，房屋质量在比较严重的情况下可以依法请求拒收房屋或者退房。在验收房屋的时候，如果是比较小的质量问题，业主可以直接报告给修物业或者报告给开发商，让他们进行处理，一般情况下，物业或者开发商会安排专门的施工人员，来进行问题之处的维修工作。如果是比较大型的质量问题是指直接导致业主无法入住的，比如房屋漏水等，业主还没有完成收房手续的，业主可以依法请求拒绝收房，在开发商整改完所有的质量问题之后，再办理入住手续。如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题，那么业主有权要求退房，并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房，那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案，对房屋进行加固整改，保证房屋的安全性结构，期间的整改损失由开发商负责。
-
答
在房屋接管验收中发现质量问题，可根据其对房屋不同的影响程度分别处理：1）影响房屋结构安全和设备使用安全的质量问题，必须约定期限由建设单位负责进行加固补强维修，直至合格。影响相邻房屋的安全问题，由建设单位负责处理。2）对于不影响房屋和设备使用安全的质量问题，可约定期限由建设单位负责维修，也可采取费用补偿的办法，由接管单位处理。
全部5个回答 >
买房交流
3012
人正在讨论厦门楼市
厦门买房交流（381）
