新房未办理房产证是可以直接添加名字的，因为还没有办理房产证，所以就不涉及到过户，现在加名字的话支出的费用是比较少的。具体为：1、如果房屋不涉及到其他人，共同所有可以直接办理加名字的手续，如果是与他人共同所有，需要与共有人协商一致，达成共识。2、需要提供身份证明、户口本、购房合同、房屋共有人的同意书等文件。3、可以前往当地房地产管理部门或房管局，办理加名字的手续。4、审批通过后，将获得加名字的房产证或相关证明文件。没有房产证的房子可以出售吗没有房产证的房子也是可以出售的，但是具体分为以下的这几种情况需要区别对待。1、如果是因为开发商还没有办理备案，所以没有房产证的话，可以到开发商去办理合同转让，由对方重新签署一份购房合同，把老的购房合同收回即可。而且之后到房管局备案，也要直接写成对方的名字，房产证下来之后就是对方的名字。2、如果是因为还在还贷款，所以暂时没有房产证的话，需要先把贷款还清，然后再办理房屋转让。3、如果是小产权的房子本身就没有房产证，不太建议购买这样的房子。
未办下来房产证加名字!
135****8699 | 2014-03-12 14:14:00
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143****5117 不能加名。要等房产证下来以后，才可以办理加名手续。 2014-03-15 09:27:54
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151****3601 不能,只能等下来后再更名了 2014-03-14 20:34:54
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152****6235 如果是新建商品房，只有购房合同的话，在开发商那里改下合同，申请添加产权共有人。办理房产证的时候，有几个共有人就会办理几个房产证。 2014-03-14 15:42:47
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134****4704 找开发商改合同 2014-03-14 10:00:37
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157****1208 当时如果是再开发商那里购买的,那是可以修改名字的,这找开发商就可以,但是如果网签了的话,那就要找房地局注销网签,而且所有的手续是需要两个人一起前往办理的! 2014-03-13 16:17:32
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159****3031 现在新的婚姻法规定夫妻之间在房产证上加名子已经不收费了。你和你爱人带着房产证与你们两个人的身份证、结婚证到交易中心办理即可。 2014-03-13 13:56:07
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135****3851 赶快找开发商,看有没有网签,如果没有还来得及。 2014-03-13 12:11:39
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147****7708 现在新建商品房在未取得新的产权证明的情况下预售合同不能加名字，二手买卖合同送件交易过程中也不能够加，只能等新产证出来以后办理。 2014-03-13 09:07:46
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151****7995 到交易中心交钱就行了 2014-03-12 20:22:49
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131****6621 j建议用交易法。只用多出来的50%税费，要不以后卖你就后悔了。 2014-03-12 15:19:36
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137****8300 可以的夫妻之间拿着房产证和结婚证到房产交易所去就可以了 2014-03-12 14:36:48
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听说在房产证没下来之前，要加名字得找开发商改合同，或者等证下来后办手续。
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房产证没有办下来是不能办理房产证的加名手续的，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理，房产证加名手续如下：房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。第一种情况：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
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房产证没下来是不能进行房产证更名的。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分一下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（注意！这个十分重要！）撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
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房产证没有办下来是不能办理房产证的加名手续的，房产证加名手续的必备材料就是房产证原件，所以只能等房产证办理下来之后再办理，房产证加名手续如下：房产证加名可分为三种情况：有房无贷、有房有贷以及无血亲关系、无配偶关系的房产证加名情况。第一种情况：有房无贷1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
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