听说新房收房要验房，二手房收房要查证，我还在学。
全部5个回答 >收房过程是否比选房更复杂？两种房屋收房有何区别？
158****7636 | 2024-06-25 09:48:31
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134****8712 收房比选房更讲究，需详细检查每个角落，确保入住无忧。不同类型房屋收房关注点也有所不同。 2024-07-05 13:37:08
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158****1530 收房比选房更复杂，涉及质量检查和各种交接程序。 2024-07-01 07:35:16
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133****3052 收房过程在法律角度上更为复杂，需审查房产证、办理交接手续等，确保权益不受侵犯。不同类型的房屋收房时需特别注意各自法律问题。 2024-06-30 09:34:47
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132****2398 收房过程相较于选房的确更复杂，涉及验房、交接等多个环节。不同类型房屋收房标准亦有所不同，需根据具体情况制定流程。 2024-06-26 12:57:51
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166****4579 收房比选房事儿更多！选房看眼缘，收房得操心质量啊！ 2024-06-25 22:45:00
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166****0912 收房确实比选房更复杂。选房主要看户型和地段，但收房要查水电、墙面等细节，确保质量。不同房屋收房要看具体合同约定和建筑质量。 2024-06-25 20:48:37
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购房者查看房屋采光好不好，**简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间**短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。而看通风效果也是冬天**明显，如果此时通风效果好，那其他季节也就没问题了。在冬季看房的时候，查看房子的细节问题，比如门窗的密封情况和小区的绿化等。
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冬季时，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。但是，由于冬季干燥寒冷，各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现，如垃圾是否能够及时清理，是否有异味；夏季是否蚊虫较多；绿化景观效果如何等。此外，购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到**直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好，日照时间的长短，也只有这个时节**能看出来。“购房者查看房屋采光好不好，**简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，购房者就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间**短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。而看通风效果也是冬天**明显，如果此时通风效果好，那其他季节也就没问题了。”建议购房者可以在冬季看房的时候，查看房子的细节问题，比如门窗的密封情况和小区的绿化等。
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1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。2、商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，**多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。
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收房就是检查房子质量，看看有没有问题，然后和开发商交接。记得要仔细核对合同，看看房子的面积、户型对不对。有问题要及时提出来，别等住进去了再后悔。
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