冬季收房，有何优劣势？

购房者查看房屋采光好不好，**简单的办法就是找一个晴朗的早晨，看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚，就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间**短的季节，现在能进光，那么任何季节都能进光。而看通风效果也是冬天**明显，如果此时通风效果好，那其他季节也就没问题了。在冬季看房的时候，查看房子的细节问题，比如门窗的密封情况和小区的绿化等。

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东边户的优势非常明显，日出东方，东边户总能第一时间接触到早晨的阳光普照，很多时候靠东边的卧室躺在床上就能感受到阳光的温暖，特别是冬天的时候感受最佳。由于东边户只有一面墙与中间户接触，三面都可以开窗，所以不存在室内通风问题，南北通透和光照充足。缺点是我国大部分地区是东南信风带，所以受季风影响，带来的雨水夏天特别多，对于墙体防水要求较高

东边户的优势非常明显，日出东方，东边户总能第一时间接触到早晨的阳光普照，很多时候靠东边的卧室躺在床上就能感受到阳光的温暖，特别是冬天的时候感受最佳。由于东边户只有一面墙与中间户接触，三面都可以开窗，所以不存在室内通风问题，南北通透和光照充足。缺点是我国大部分地区是东南信风带，所以受季风影响，带来的雨水夏天特别多，对于墙体防水要求较高

现房的优势①即买即住，可以马上装修入住，不用漫长的等待，对于急需房子入住的购房者非常方便。②品质放心，现房可以进行现场的考察，对于小区的内部配套，建筑质量，绿化率等一目了然。③生活配套成熟，现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。现房的劣势房价较高，在房型，朝向等选择上，余地较小。

期房优势：①价格，开发商出售期房，在期房的销售中，开发商会给予很大的优惠。②户型选择，期房是在现房设计原有的基础上，避开了当前市场上的设计弱点，买主可以选择品质比较好的房子。③升值空间，期房修建都是在一些尚未成规模的地段，随着周边的配套设施完善，房价也会随之上涨。期房劣势不能按时交房，可能发生交房时实际面积与销售面积不符，建材规格不符，配套设施未能按承诺开通使用等。