宝山区二手房交易已审完购房资格，是否直接审房产税？审房产税需要带什么资料？

上海市住宅标准更改 已经审税按现在标准计税，如果已过户只能按老标准计税。

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买方：身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份）或单身证明（离婚的要离婚证明，复印件2分），有小孩的，需子女出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。 卖方：身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。上海二手房交易中心审税过户所需材料1、客户：身份证复印件4份2、客户：①结婚证或未婚证明②出生证明③客户户口本复印件各3份及原件和本人到场3、客户：④新购房发票复印2份及原件⑤居住证和副联复印各1份。4、房东：身份证复印，出生证明（未满18岁）2份及原件和本人到场。5、买卖合同复印2份及2份原件。6、产证复印件2份及原件。7、外地人上海集体户口的，需要提供在职证明（一般可免），2年内13个月以上税单或社保/复印件1份8、家庭成员住房情况申报表盖公司章9、贷款合同（若忘记贷款合同，后果很严重）10、银行抵押注销材料，抵押权证11、满5年非普通住宅，原始发票契税单，购房合同，购房发票，原件复印件1份（酌情可咨询法务，不一定3样全部都要）12、动迁房动迁协议（查阅件） 交易中心或档案馆查询。满5年的动迁房普通住房可以不用拉动迁协议的。13、【过户要材料卖家 身份证，出生证《未满18岁》，《复印件和原件》，产证，银行抵押注销材料，抵押权证，《原件》14、过户要材料买家 身份证，出生证明《未满18岁》，户口本，结婚证，未婚证《复印件和原件》买卖合同，贷款合同，契税单，房产税审核单，在职证明，2年内满13个月税单，家庭成员住房情况申报表盖公司章】

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签号合同后，去交易中心，递交材料，然后2个礼拜的审限购时间，审完以后通知你去交营业税、个人所得税、契税，基本上1个月里面就可以过户

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房产税一般半年征收一次如福建省规定是每年的4月和10月，房产税的征收是只要该房屋属于经营用房，就要交，不存在到头的问题。

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审核你购房时各类税是否缴纳

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