请问下关于买房办贷款的事宜，劳烦各位高手解答，很着急，谢谢

• 157****6412 先回答你的第一个问题,如果是男女共同**,那么请保管好各自的付款凭证,即缴纳**款时的pos机凭证,如果将来有财产纠纷,这个**重要**直接证据,一定不要付现金,房产证上写两个人的是共有财产。
  如果男方的公积金贷款已经够额度的话可以他一个人单独借款,因为你们没有结婚证所以批贷时只查他的征信,如果你们要做共借人时则两个人的征信都查。 2014-04-20 20:52:06
• 144****8497 你们可以 住房贷款的，你们这种情况银行一般会批复贷款的。 2014-04-20 15:16:57
• 137****6605 您之前**的40万已经够他换尾款的了，干嘛还要再帮他还那10万。
  你到时贷款的话银行批款到时是直接打到业主手里的， 2014-04-20 09:04:59
• 154****4891 现在房贷,首套房的利率是6.8%,二套是7.48%。如果收入能达到5年的贷款期限的话,建议贷5年的,时间越短越节省利息。 2014-04-19 21:20:30
• 148****9569 其实不需要这样的。
  首先，你的40万**完全可以给上家还清欠银行的10万，这样就可以撤消上家的抵押了，然后再去办理你的公积金贷款。 2014-04-19 19:03:50
• 145****4955 你好,现在基本每家银行都一样,买房按揭的利率分几种,一:首套住房按揭的利率为基准利率也就是年利率6.8% 二:二套住房的按揭贷款利率是在基准利率的基础上上浮1到2个点,每个地区不一样!贷款5年和10年的利率是一样的,5年以上都一样,5年以下的可以折扣,但是具体折多少也都不一样! 2014-04-18 13:49:59
• 153****8379 这个我还是建议你马上拉上你男朋友去相关民政局登记吧!不然只能算是你男朋友的**银行和公积金部门只认你男朋友的!为你自己着想也应该这样做 男方不会有什么不同意的!以后房产证上也只会有你男朋友的名字 !我是房产销售行业的这个回答绝对是正确是的!假设你也有公积金 但是你们还没有结婚这样的话你的那部分公积金是使用不了的 因为在法律上你与你男朋友不是夫妻关系或子女及父母关系就无法提取你公积金里面的钱或是使用你名下的公积金贷款。
  一般是以公积金使用者作为主贷款人,如果你没有的话就但是你们已经登记了哪这套买了就算是婚后财产 夫妻各占50%!
  这样的回答已经很清楚了 有需要再私信我吧 2014-04-18 11:33:23