请问现在如何办理房屋赠予？？？很着急！！！

• 133****8335 如果直系亲属赠予那就简单多了，而且费用也很少。
  反之，那就不好办了，要证明材料什么的，而且交税会很多很多的。
  为了以后房子好卖的话，还是走买卖手续比较稳妥。 2014-04-04 10:41:49
• 154****1964 首先面积是140米以下的普通住宅
  如果房子没有满五年那就赠予收取百分之三的费用，过户收取营业税5.5%、个税1%，契税1.5%、再加上印花税
  满五年还是直接过户比较好只收契税1.5%和印花税 2014-04-04 10:29:58
• 147****2477 办理房产赠与手续的具体步骤是：
  (一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书。
  (二)受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
  (三)赠与人将房屋交付受赠人。这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准。即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
  
  相关法律规定：
  房产赠与需缴纳的税费
  1、房地产价值评估费用;
  档次 标的总额(万元) 累进计费率‰
  ⑴100以下(含100)
  ⑵101以上至1000 2.5
  ⑶ 1001以上至2000 1.5
  ⑷ 2001以上至5000 0.8
  ⑸ 5001以上至8000 0.4
  ⑹ 8001以上至10000 0.2
  ⑺ 10000以上 0.1
  
  2、赠与公证费：按受益额的2%收取，**低收取200元;
  3、契税:成交价×1.5%;
  4、印花税:成交价×0.05%;
  5、权证印花税：5元每本;
  6、房产登记费：100元；
  
  相关法律知识：
  
  我国法律规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，离婚不分割!
  
  继承和赠予的权利不一样!继承则父母到死前都保有权利，赠予则随着赠予完成而权利消失!
  
  继承和赠予的税费不一样!此外可以采取更名!直系亲属在继承和赠予的时候可以不收契税的!
  
  一.赠予
  
  1.签署确认书
  与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。
  收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
  
  2.评估
  收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。
  
  3.办理赠与公证
  收费情况：赠与公证费是评估价的2%。
  
  4.缴纳税费
  收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括
  契税为房管局的评估价的3%;
  印花税为房管局评估价的0.5%;
  房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
  以上三项一般都由受赠人支付。
  
  还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
  
  5.出新房产证 2014-04-03 10:39:32
• 151****1847 还是做个买卖好 2014-04-02 18:53:05
• 155****6935 赠与要交2%的公证费和0.5%的评估费（100万元内），3%--4%的契税（各地标准不同），0.05%的印花税及少量产权登记费用。
  买卖过户时要交1.5%--2%的契税（各地标准不同），0.1%的印花税（双方合计）及少量产权登记费用。如购房时间起未满五年，还需交5.55%的营业税及附加，1%的个人所得税。
  关健是赠与的房产无论何时再转让都要交20%的个人所得税（评估价扣除赠与过户时的费用的20%），所以不宜赠与。
  所以建议你办理继承公证. 2014-04-01 21:27:06
• 131****3128 房产交易大厅 2014-04-01 14:02:53
• 136****0189 申请人申请办理房屋赠予登记需要缴交以下资料:赠予公证书、房屋面积测绘成果报告书、评估地价答复书、缴交赠予契税的完税证明、房地产权登记申请书(申办前,申请人先到咨询服务窗领取房地产权登记申请书,认真填写,所有受赠人必须在申请书上签名)、房地产权证(如两人以上共有的,提交共有证)、委托书(所有受赠人必须亲自到受理窗口共同申请办理,不能亲自前住办理,应当依法办理委托书)、申请人及代理人的身份证明、市**或房管局产权地籍处批准同意赠予或受赠房屋的文件(当赠予双方有一方是单位的,应当经县级以上人民**批准同意,故必须提交该项文件)、法律法规规定需要缴交的其他资料。 具体办理的流程则包括:第
  一、赠予双方到公证处办理赠予公证手续,领取赠予公证书;第
  二、申请人到测绘所办理面积测绘或转绘,领取结果;第
  三、申请人到征收契税窗口办理完税手续,领取完税证明;第
  四、申请人备齐资料到收件窗口申请赠予登记;第
  五、收件人员收件立案受理,缴交登记费,核发《房地产申请登记回执》;第
  六、办案人员对资料进行审核,通知申请人到发件窗口领证;**后,申请人凭登记回执到发件窗口领取《房地产权证》。 2014-04-01 13:35:53