目前，对于房产套数的认定是“认房又认贷”，根据你的情况，没有贷款纪录，但是名下有一套房产，对于是第几套房的认定，有2种可能性：1、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是异地的（比如之前买的房是广州的，现在是要在上海买房），仍然算第一套，因为你在上海（假设）购房到当地（即上海）交易中心查询房屋拥有情况，你在广州的房产无法被查询到。商业贷款第一套房的**比例是至少30%（即你**多能贷7成），商业贷款利率=基准利率=6.6000%（某些还没有收紧政策的银行还能打85折，即5.6100%）；公积金贷款第一套房的**比例是至少20%（仅部分城市的90平米以下住房适用，否则是30%），利率=4.5000%2、如果你之前全款付清购买的住房与现在打算新购的住房是同一地区的，那你的住房拥有情况能够被查询到，就是第二套住房了。根据**新发布的国八条，商业贷款第二套房的**比例是至少60%（即你只能贷4成），商业贷款利率=基准利率*110%=6.6000%*1.1=7.2600%；公积金贷款第二套房的**比例是至少50%（即你能贷5成），利率=4.5000%*1.1=4.9500%*因为全国房产交易中心信息数据不联网，所谓的认房，就是你在现购房所在地的房屋持有情况。
全部5个回答 >谁能给我出个主意！我十分感谢！
156****6770 | 2014-04-18 10:44:43
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138****8699 一般都是以产证办理日期为准的！没有办法，这个就是这样的！ 2014-04-20 10:59:46
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134****3344 买房子的契税单有么，有的话按照交契税的日期来计算也可以的 2014-04-20 10:30:24
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153****0578 或者你出示有关这房子的权属或者交易证明、或者去政府权属大厅，调去该房子房屋档案、然后重新补办、 2014-04-20 10:02:28
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156****6214 有关房子的资料太多了，具体你要看是哪一样，不管是哪一样房开都有底在的。 2014-04-20 09:57:52
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131****7063 唉！伤脑筋的问题，纠结了。你们要是真的很相爱，就尽量争取。告诉她的父母，让她的父母能够放心把他们的女儿交给你，这样她就可以来马来西亚陪你了，你们就不用饱受相思之苦了。 2014-04-19 18:35:49
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134****0374 你现在还小，刚刚上初三，不要去在乎那么多有没有结果，有多少人能走到**后，我和我女朋友在一起很长时间了，到了大学后，异地恋，不还是分了，未来的因素太多，在上学的年代，爱情不用去考虑那么多物质的东西，仅仅是很简单的相互喜欢，有个精神依靠就好了，要想有结果，就需要你自已去努力了，现在她和你一起，并不代表着你们以后也会在一起，不要去限制她，让你们的感情自由发展，是你的，谁也抢也不走，如果哪天她喜欢上别人了，只能证明你给不了她想要的幸福。
好好去让自己变得更优秀吧，不要因为得到了就懈怠了，不要因为了解了就忽视了对自身的发展，还有，要学会照顾好自己，无论什么时候，对女朋友只能有五分的心，两分给真正对你无私，永远不会抛弃你的父母，两分给自己，一分给朋友。 2014-04-18 11:49:44 -
146****9914 其实我想建议你，他已经对你造成过了伤害，并且现在还在继续，我希望你能勇敢地对他说不，不然他会一直影响你的，而且我认为他并不值得让你为他烦心，所以跟他绝交吧！ 2014-04-18 11:09:27
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