问一个卖房交营业税的问题

• 149****3825 现在的营业税是5.55%，不可以从中剪掉。 2014-04-20 20:05:40
• 145****2552 满5年，唯一，普通住宅无税，非普通住宅有5.65%差额营业税；满5年，不唯一，普通住宅1%个税，非普通住宅2%个税。
  售后公房不满5年，1%个税。商品房不满5年，普通住宅5.65%全额营业税，1%个调税；非普通住宅5.65%营业税，2%个调税。 2014-04-20 18:21:53
• 159****5738 现在的营业税是5.55%,不可以从中剪掉。 2014-04-20 09:41:49
• 157****6843 (一)房产税（二)契税(三)其他与房地产相关的税种1.固定资产投资方向调节税2.印花税3.营业税4.城市维护建设税及教育费附交 2014-04-20 09:41:38
• 154****1213 你**好到你房子在的区域附近中介去问问吧。 2014-04-19 15:20:32
• 137****7532 1、买方：你买的这套房子是面积小于90方以下的普通住宅，买方第一次买房可申请契税优惠按1%征缴，若非第一次购买则不可享受此优惠；若按43万报税，那么你的契税应**少缴纳4300元；另需缴纳交易费3元左右一平方*55方=165元；查档费40元/次。
  2、卖方此物业已居住满五年，营业税及附加税可以免征；若为唯一生活用房，个税可以免征，若不是唯一，须缴纳个税=报税价（或评估价）*1%，若报税价是43万，则**少缴纳4300元个税；印花税5元；另需缴纳交易费3元左右一平方*55方=165元。
  3、他卖房子给你，付税方式是大家协商好的，若他说明买他房子必须帮他支付税款，你答应了就是你代他付。若你没答应，也许他可能就会找一个答应他要求的人来买了。所以没有违法不违法一说。
  4、只要卖方资料齐全他们可以直接过户给你。卖方需要：原业主的《死亡公证书》、原业主与继承人的关系证明公证书、继承公证书、房产证、原购房发票、契税完税证及继承人得身份证即可过户给你。 2014-04-19 11:38:11
• 147****4048 营业税当然是不能退的,不管是现在还是以前的政策都没有过营业税可以退的规定! 2014-04-19 11:14:22
• 143****2670 这是哪里的政策啊 满五年唯一一套房 还要交营业税? 营业税不管你是一年还是多长时间在买房都是不退的 2014-04-19 10:17:32
• 156****5545 请详细问，买房的话是契税 2014-04-18 16:53:14
• 138****6270 对于这个问题，关键在于物业公司在与承租人签订租赁合同时，租赁合同上的出租主体是谁？也就是说，如果物业公司是以自己的名义出租给承租人，则应当认为物业公司转租，按照“服务业－租赁业”缴纳营业税；如果物业公司是以业主的名义出租给承租人，则应当认为物业公司代理，按照“服务业－代理业”缴纳营业税。
  
  实际操作中，很多问题是税法未明确规定的。我们一般会按照“实质重于形式”的原则来判断，据以征税。另外，建议你还可以咨询一下主管税务机关。 2014-04-17 20:32:00