改商后、还是需要的。谢谢！！
全部11个回答 >是否交营业税和个税
132****3344 | 2014-03-10 13:12:26
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142****5844 是满五年，不需要交营业税。个税就要看你老婆和你名下是否还有其他房子。。拿着身份证，房产证去档案馆调档。档案馆会出具证明的，证明你的是满五年的房子 2014-03-13 10:01:12
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151****1153 看你的月收入是否有5000元，达到了两样都要缴，不达，都不要缴。 2014-03-13 09:54:09
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146****9957 关于个税和营业税和你是不是自己住根本没有关系。国家规定的买房不超过五年之内卖房是必须要交纳营业税的。有营业税必须要交个税的。如果超过了五年，只要你的名下还有别的住房，而且属于非普通住宅，就必须有个税。否则就没有 2014-03-13 09:47:40
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133****7500 你好，你的问题主要在于老房产证和新房产证哪一个有效，根据我国《婚姻法》的规定，只要有证据证明房子是婚后购置的，无论房产证上有没有你的名字，都算是夫妻共同财产，所以，你的名字加或者不加都不会影响你对于房子的所有权。
所以，你们的房产证是满五年的。 2014-03-12 10:25:22 -
153****7023 你现在住的房子是在北京吗，你的房子是你自己的名字吗？如果是，你可以把这个房子卖了，在一年之内买一套，营业税是必须缴纳，但是个税可以持当地地税局出具的证明免/退税，时间一定是一年，如果超出一年之内买房，就必须缴纳个税和营业税。 2014-03-12 09:41:50
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143****2993 不交，直系亲属，夫妻之间按老的证算。 2014-03-11 13:18:58
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135****4393 首先继承的费用是不用交的，但肯定这个房子是不够五年的，需要交税的。具体交多少税费各地收费标准不同请咨询当地房产交易部门。 2014-03-11 09:53:53
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142****4068 满五年了 到房产局对面档案馆调档证明满五年就可以了 2014-03-11 09:49:07
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158****5311 你的房屋需要缴纳营业税,如果要看是否缴纳个税,要看你老婆和你名下是否还有其他房产,谢谢 2014-03-11 09:48:07
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143****1173 房子不需要缴纳营业税，在办理过户的机构开具一个证明即可！房子唯一住房满五年，无需缴纳个人所得税（国五条细则之前，之后具体情况不明） 2014-03-10 13:30:52
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离婚后如果进行出售交易必须要交契税，个税，营业税。
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契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网
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从 2006 年 11 月 1 号起，是房改性质的经济适用房，开始收取营业税（5.5%）及 1%的个税。
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契税：1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%；个人所得税：1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米（包含144）的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。营业税：1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。本资料来自：超级经纪人网
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